“我们会给各个分支行设置一个最低房贷利率标准，如果他们完成了这个标准就允许开展房贷业务，目前看来我们的分支行都是超额完成标准。”招商银行总行一位负责房贷业务的内部人士向《第一财经日报》记者透露。
今年8月，央行再次下调贷款基准利率0.25个百分点，5年期以上商业贷款基准利率将从5.4%降至5.15%，公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%，这是今年以来第四次下调贷款基准利率。
随着基准利率的逐步下行，商业银行房贷业务利差越来越薄，二套房贷成为商业银行弥补利差下降的途径之一。
受“3·30新政”影响，上海二套房首付比例曾一度低至三成，从本月起，渤海银行从三成提至七成，至此二套房首付最低三成销声匿迹。利率方面，除华夏银行、广发银行、友利银行维持基准利率以外，其余23家银行利率均为在基准利率基础上上浮10%。
“虽然银行总行会按照国家规定制定政策，但是当地各个分支行会参考同业的标准和城市的情况，因此不难理解上海房贷收紧。”上述内部人士解释道。
多位银行业人士告诉《第一财经日报》记者，虽然房贷业务占银行整体利润的比例并不高，但是不动产本身比较保值，因此银行一贯还是支持房贷业务。
以贷款200万元、期限20年等额本息计算，目前的利率是5.15%，一共需还款320万元；如果按照年初的利率6.15%，需要还款348万元，按此计算可以少还款28万元，然而在银行上浮利率的情况下，实际并没有那么多的优惠。尽管如此，购房者的购房成本降低也是业内共识。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
