吴鹏:互联网将打通房地产的各个环节

来源:地产中国网 2015-09-08 23:25:00

王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏

地产中国网讯 9月8日,第二届中国城市(镇)运营商大会在天津盘山恒大酒店举办。在下午的第二场圆桌论坛上,王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏表示:“互联网迅速发展带来的巨大改变就是把环节打通。”

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首先,就地产众筹来讲,消费者和开发商的矛盾是房价太高,其矛盾在于开发商把融资成本转移到了消费者身上。如果把金融结构和地产商结合在一起,通过这个平台去完成土地购房产品、刚需消费产品和理财产品,在依靠产品创新的基础上,这可以帮助开发商降低20%左右的成本。

其次,消费众筹的产品,例如阿那亚或者森垚万峰林项目,开发商可以把消费者的消费能力和产品能力聚合起来。

第三,股权众筹,这可以跟“大众创业、万众创新”联系在一起。创新企业的资金很少,通过众筹可以打通渠道,很便捷的融到钱和资源,也会接下来在这块得到大力的发展。

 对于互联网+房地产将产生怎样的图集?他表示:“这主要有三个关键词:一个关键词是大众与小众,你不可能讨好所有人,只能讨好一部分人,这部分人怎么找到,就是互联网的作用;第二个关键词,三者合一,在阿那亚的案例当中,购买者既是投资人也是消费者,还是运营者,这三者合一,他能够降低成本,让我们的开发直接融资变得更便利,也可以打通我们的地产产品。金融创新和产业发展三者合一,这三者以什么方式合一,以什么效率合一,这是提升下一步的竞争力的关键。”

 
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吴鹏:互联网将打通房地产的各个环节
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9月8日,第二届中国城市(镇)运营商大会在天津盘山恒大酒店举办。在下午的第二场圆桌论坛上,王志纲战略研究院院长助理、志纲智库北京中心副总经理吴鹏表示:“互联网迅速发展带来的巨大改变就是把环节打通。”
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