9月首周（8.31~9.06），无锡全市商品房供应量只有商业物业供应2.59万平方米，商品住宅仍为零供应，这已经是商品住宅连续三周周度零供应。在成交方面，除办公物业成交量环比有所上升外，商品住宅及商业物业成交量均环比下降，金九第一周楼市并没有出现预期的火热场面，又逢3天小长假，金九效应在上周并未显现。

上周商品房住宅仍为零供应，成交环比有所下降

上周（8月31—9月6日）无锡全市商品房供应量有所上涨，商品房新增供应量为2.59万平方米，改变了上周供应为零的状况，上周新增的商业物业也是唯一有所供应的物业。商品住宅本周仍为零供应，这已经是商品住宅连续三周周度零供应，前面两次分别为8.17~8.23一周及8.24~8.30一周。主力供应项目为惠山区钱桥钢管交易中心。

成交方面，上周除办公物业成交量环比有所上升外，商品住宅及商业物业成交量均环比下降。数据显示，上周商品房备案成交面积为10.98万平方米，环比减少2.93万平方米，环比降幅为21.06%；备案成交965套，环比降幅为25.65%。其中商品住宅备案成交面积为9.36万平方米，环比降幅约为20.92%；备案成交套数840套，环比降幅为20.53%。

此外，上周商业物业备案成交面积为0.37万平方米，环比减少0.53万平方米，环比降幅为58.68%；备案成交47套，环比增加51套。办公物业备案成交面积为0.98万平方米，环比增加0.16万平方米，环比增幅为19.27%；备案成交78套，环比增加64套。

崇安区红星紫郡荣登本周销冠，低价位刚需房为成交主力

从上周全市商品房成交面积排行榜单来看，崇安区的红星紫郡地成为周度销冠，热销区域为滨湖区和惠山区各占三盘。

上周商品住宅备案成交面积排行榜上，有8个项目的备案参考均价在7000元/平米左右，实地玫瑰庄园备案参考均价更是只需4400元/平米，8个项目的套均面积在110平米以下，可以看出上周的成交还是以低价的刚需盘为主，市场并没有进入金九预期的热销状态。