中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

     自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

     “双降”间接利好楼市

     央行宣布，自2015年8月26日起，下调存贷款基准利率；自2015年9月6日起，下调存款准备金率。这是央行年内的第二次双降。

     伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示：股市遭遇重挫，无疑是本次“双降”的主要原因。但降准加加息，随着流动性的增加，以及融资成本的降低，无疑将间接利好当下楼市，尤其是对进入8月份略显疲态的房地产市场将起到刺激作用，“金九银十”交易量有望再度攀高，全年楼市成交量或创3年来新高。但是，在目前以去库存为主基调的市场大背景下，交易量的回暖并不会引发房价的大幅上涨，房价将相对平稳。尤其是基于通州加强版限购的政策态度，房价大幅上涨的可能性不大。

     对购房人来说，改善性购房人群将成为3.30新政和4次降准降息利好叠加的最受益人群。本次“双降”将刺激改善性购房需求的持续释放。

     对于购房者来讲，进入下半年，开发商资金相对紧张，此时购房，临近金九银十，购房时机性价比较高，把控好降准等利好政策，提前结束观望，增大购房选择空间。降息降准之后，与二套房贷首付降低等利好政策叠加，导致改善性需求购房门槛降低，为改善性需求后续持续释放提供一定空间。预计本次降息降准将继续带动本市二手房成交量，释放购房需求，但价格维稳，成交热点片区例如河西区桃源街、挂甲寺街，南开区鼓楼街、广开街，红桥区西沽街，河东区春华街及河北区光复道、铁东街二手房成交价格或随房源量减少价格小幅上扬，同时楼市已经进入下半场，市场需求已基本得到满足，此次双降或将调整并优化库存结构，积极去库存。