佳兆业似乎正在慢慢“复活”，但摆在佳兆业和董事会主席郭英成面前的困难仍然巨大。郭英成及其副手谭礼宁仍在与多家债权人谈判。其中，融创中国主席孙宏斌作为债权人之一，也于近日表示，不排除和佳兆业还有项目合作的可能。从曾经的资产千亿到“猝死”、被收购、重组，佳兆业在过去9个月里的经历，让人有过山车般的眩晕。

如今这家公司似乎正在慢慢“复活”。

接连获得数个文体中心的运营权和“旧改”项目，佳兆业与政府关系正在回归正轨;而惠州、杭州项目的“解封”，也说明公司与债权人的沟通取得了一些突破。

但摆在佳兆业和董事会主席郭英成面前的困难仍然巨大。佳兆业2014年年报始终未出，评级机构已放弃对其评级，意味着公司财务成为了一个黑洞;

而佳兆业高达数百亿的连环债高悬于顶、数十家债务人围绕在侧，公司现金流危机并未解除。

接近佳兆业的人士透露，郭英成及其副手谭礼宁仍在全力与多家债权人谈判。其中，融创中国主席孙宏斌作为债权人之一，也于近日表示，不排除和佳兆业还有项目合作的可能。

惠州佳兆业1号“解封”

“终于等到你，还好我没放弃。”8月28日，佳兆业集团官方微信号发布：惠州佳兆业1号“解封”了。

该项目二期的3、5、6栋取得了预售许可证，批准预售房源522套，预售面积47666平方米，预计在9月初推出。

这是在长达9个月的封盘后，佳兆业在珠三角区域首个重新开盘发售的项目。

佳兆业内部人士透露，这个项目是属于债权人之前申请财产保全，而被司法查封的项目。

这意味着，佳兆业与债权人的谈判取得了突破。佳兆业有关人士透露，项目重启主要得益于，佳兆业与债权人东亚银行之间的债务问题，协商取得成效。

这也使得项目在后期能获得政府主管部门的认可，顺利办理相关预售证件，最终进入销售阶段。

惠州市预售证监管平台信息显示，佳兆业1号此次预售批次的房源，预售资金监管账户设置在东亚银行惠州支行。

惠州市房管局产权科相关负责人表示，申请办理预售证的楼盘建设进度符合要求，开发商运营健康，该部门都会及时给予办理。如果仅是楼盘工程建设符合条件，但在运营上没有厘清，债务纠纷不处理完成，则不会办理。

除了惠州佳兆业1号获得解封外，在今年6月，佳兆业杭州的玖珑山住宅项目也已经获得中国银行杭州分行放行。

截至目前，佳兆业已有八个区域的项目可以正常销售，包括重庆、绥中、辽宁、长沙、上海、成都、苏南、佛山。而湖北、山东、珠海等地区，则是“解冻”了部分项目，并开始进入正常销售阶段。

早在今年4月9日，佳兆业便发布公告，其旗下物业项目的状态，大多都由“管理局锁定”转变为“司法查封”。其中包括了佳兆业大鹏假日广场、佳兆业悦峰花园、佳兆业城市广场(资料、团购、论坛)、佳兆业前海广场、深圳可园、佳兆业新都汇家园、上品雅园、桂芳园等项目。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房源若是处在“管理局锁定”状态，是佳兆业与政府的关系;但转为“司法查封”，则转变为佳兆业和债权人的关系了。