2015年8月31日，恒大地产(HK.3333)发布2015年度中期业绩报告，其董事局主席许家印携董事局副主席、总裁夏海钧及首席财务官谢惠华在香港举行业绩发布会。

在波动而震荡的市场情况下，得益于2013年以来优化住宅地产项目区位布局战略及强大执行力，恒大上半年主要经营业绩继续稳健增长。于2015年上半年，集团营业额同比上升22.7%至人民币777.4亿元，其中房地产开发部分之营业额为人民币753.7亿元，占比达97.0.%。毛利同比上升22.0%至人民币220.7亿元，毛利率为28.4%。净利率同比上升40.0%至人民币132.9亿元。截止6月底，集团的资产总值从2014年末的人民币4744.6亿元增加13.8%至人民币5398.5亿元。期内每股基本盈利同比增长31.3%至人民币0.63元。

2015年上半年集团合约销售量价齐升，合约销售额达人民币871.1亿元，完成全年合约销售计划的58.1%，同比增长25.7%;合约销售建筑面积1138万平方米，同比增长16.1%;合约销售均价每平米人民币7656元，同比增长8.2%。

与之形成对比的是，中国房地产市场整体进入“微利时代”。截至今年6月底，据相关统计显示，多数房企目标完成率不足4成，各房企半年净利润总体上呈现下滑趋势，行业平均净利率首次跌至个位数。其中，万科、绿地、保利、招商、碧桂园五家房企净利润率分别为9.6%、4.6%、11.9%、11.7%、10.4%。

透过现象看本质。在市场普遍认为黄金时代已经不再时，恒大如此业绩让业界大感意外——曾以激进受到质疑的许家印，却凭着“稳快”的风格赢得此次业绩的满堂彩。在恒大地产可圈可点的业绩背后，都有哪些秘密?

以下是发布会现场答记者问：

记者：除了发展地产主力之外，恒大还发展乳业、粮油、矿泉水等产业，这是否意味着地产行业的风险较大，所以才会选择发展其他产业来分担风险?

答：我们的主力是房地产，其他多元化产业还属于探索和培育阶段，是业务的相互补充。比如互联网社区、健康、文化产业，都依托于我们房地产主业来进行发展，实际上通过主业来给老百姓创造更丰富的生活。也通过良好的服务，进一步支持主业的发展。两者之间是相辅相成的关系。粮油、矿泉水、乳业等产业的位置很清楚。中国需要优质的矿泉水、优质的乳源和高品质的粮油，这是中国人最需要的产业。所以公司发展至今，抓住市场的机遇，来做一些多元化的探索，只是主业的补充，并非我们不看好房地产行业。我们相信未来，无论是在全国还是香港，地产业与人息息相关，任何一个市场环境下，都会有几家成型的大型企业。我们希望是未来发展中，恒大是地产业强大的主力军。

1、夯实基础。几年前，公司内部提出“夯实基础、多元发展”的战略。前五年，我们各项房地产指标平均水平都保持每年30%左右的增长。今后的五年，我们还要继续保持30%左右的增长指标，也就是说，我们在夯实基础，具有很清晰地发展战略。

2、多元化战略。包括两大方面：其一，利用恒大从成立到现在18年来房地产和积攒的各种资源开发。比如互联网社区服务、恒大健康，第一步就是利用恒大的社区，把恒大社区资源开发出来。而在文化产业方面，将来最大的利润增长点是恒大院线，这也是恒大18年来所积累的开发资源。恒大足球也是，在承担社会责任的同时，也在推广公司的品牌。其二，围绕百姓的吃喝，投资前景好、潜力大的三大产业：矿泉水、粮油和乳业。