城市镇运营是下一个风口

在进行思想盛宴的同时，据主办方介绍，此次大会亦将重磅推出2015年中国城市镇运营商百强企业。

实际上，在神也挡不住地产行业下滑的今天，城市镇运营将成为企业发展的下一个风口。已有先知先觉者，早已开始抢占这个能飞起的风口。

2015年，抢占者越来越多。据主办方介绍，在即将出炉的百强企业中，有40%的企业已明确提出要做城市镇运营商，而去年，这一比例仅有20%左右。

当然，巨头的触角更加灵敏。早在数年前，商业地产航母，万达集团就以产业为基础，砸巨资进军城市镇运营，其代表作是万达城，目前已初具规模。

刚刚上市的绿地集团亦如此。其“上天、入地、出海”蓝图中，“入地”则带有鲜明的城市镇运营特征。王志纲工作室战略研究院的执行院长任国刚指出，绿地的这一模式，与传统的房企开发模式有巨大的差别，“入地”即通过修建地铁，获取一定量级的土地，并对其前期进行科学规划，导入产业并做后期开发及运营管理。

不仅如此，国家倡导的PPP (政府和社会资本合作) 模式，也为城市镇运营带来新的契机。以华夏幸福为例，近日，发改委选取并公布了13个示范性PPP项目案例。固安工业园区新型城镇化项目，由于固安县政府采用市场机制引入战略合作者华夏幸福，形成了“产城融合”的整体开发建设机制，提供了工业园区开发建设和区域经济发展的综合解决方案，成功入选。显然，有着产业运营能力的企业，在此轮PPP大潮中，将获得更长足的发展。

在传统企业抢食城市镇运营市场大蛋糕的同时，以腾讯、阿里巴巴等为代表的互联网企业，亦借道智慧城市，布局城市镇运营。据了解，阿里巴巴正在整合旗下资源，推出“智慧城市”一站式解决方案。各地政府通过接入该“城市服务”平台，可以利用手机为用户提供公共服务。阿里巴巴计划，该平台今年将在全国50个城市上线。

总之，据主办方剧透，今年出炉的城市镇运营商百强企业，将会出现不少新的面孔，其中不少入围企业是城市镇运营某领域的领头羊，无论是其模式，还是创新的做法，都值得同行借鉴。