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首套房贷购房者积极入市广州比例占6成以上

来源：地产中国网 2015-08-28 10:33:00 作者：许蕾

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原标题：首套房贷购房者积极入市

7月广州二手住宅市场交投活跃度较6月略有下降，主要原因在于改善型置业者入市积极性出现下降的迹象。来自合富置业成交数据统计显示，7月广州二手住宅市场上，改善型换房成交个案占比下降到28%，与6月多达35%的改善型购房占比相比，存在7个百分点的差距。成交均价亦受购房客源变化而出现下降的现象，据合富置业成交数据统计，7月广州二手住宅市场成交均价为24389元/平方米，环比6月下降6.8%，同比去年7月则仍存在12.5%的增幅。

首贷购房比例占6成以上

由于目前信贷政策和环境对购房者仍相当有利，因此，按揭购房仍保持较高比例。据合富置业成交数据统计，7月广州二手住宅市场按揭购房比例为76%，与6月69%的按揭购房比例相比，反映在广州二手住宅市场中按揭购房份额进一步上升。

不过，从7月按揭购房的具体个案分析，利率仍存在折扣优惠的首套房贷购房占比最大。合富置业成交数据统计，7月多达67%的按揭购房，属于首套房贷购房，而在6月的按揭购房中，首套房贷购房比例仅为60%。

与首套房贷购房者积极入市相比，改善型购房者入市积极性则出现明显下降，尤其是首付门槛较高的二套房贷购房的改善型换房人士，入市积极性下降更为明显。据合富置业成交数据统计，7月的按揭购房个案当中，二套房贷换房的个案仅占28%，而6月按揭购房个案当中仍有多达34%属于二套房贷换房需求。

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