太原一项目五证不全还宣称属学区房

来源:地产中国网 2015-08-27 09:35:00

8月28日至30日,太原市第13届房地产交易展示会将在中国(太原)煤炭交易中心举行。近日,生活晨报记者走访太原房地产市场发现,“学区房”的概念受到市场热捧,但其中乱象不断。本报今起推出系列报道——

房地产开发商售卖楼盘时,宣传的噱头不少是围绕“学区房”进行的。记者调查发现,省城“海唐·罗马花园”宣传属于学区房位置,实际上具体划片情况尚未知晓。

■记者调查

销售顾问称属于学区房位置

记者以购房者的身份来到了位于省城龙城大街与大运路交汇处附近的“海唐·罗马花园”售楼部。楼房外打出的广告条幅上写着“学区旺铺”。

销售顾问王小姐向记者介绍:“我们小区共有9栋楼,1至4号楼是洋房别墅区,目前已经封顶了。6至8号楼是小高层,含3个单元,16层高,共144户。将来小区内部就有幼儿园,因为还没有交房,目前还没有划片区,具体会划到哪个小学还没有确定。”王小姐告诉记者,目前剩下的房源已经不多了,80至90平方米的房子只剩下两套左右了,其他户型只剩下130-150平方米的。现在的起价为6900元/平方米,均价为7900元/平方米。“小区对面是太原五中的新校址,距离小区500米远,属于学区房的位置”。

记者发现,售楼部立有“太原市第五中学校建设工程规划方案公示”的展板。展板上介绍了太原五中新校区的具体位置、面积以及教学楼、实验楼等概况。

6、7、8号楼只有一证

当记者询问这些楼房的五证是否齐全时,王小姐告诉记者:“目前个别别墅区的五证已经齐全了,6至8号楼只有《国有土地使用权证》,《建设工程规划许可证》已经批了,由于还没有进行公示,所以网上还查不到。《商品房预售许可证》和《建筑工程施工许可证》还没批下来。到今年11月份,所有的证就会全部批下来。”

“小高层目前只有一个证,在这买房子保险吗?”针对记者的疑问,王小姐称:“没问题,一期的楼盘五证齐全。而且预售证下来再买房子,价格会贵一些。例如9号楼就是预售证下来才会开盘,价格会在9000元/平方米左右。现在的小高层起价仅为6900元/平方米,均价为7900元/平方米。”

宣传册专门介绍太原五中

在“海唐·罗马花园”楼盘的宣传册上,有专门对太原五中的介绍:“太原五中只有一个,高考状元全省第一。”

宣传册里写着:2014年10月10日,五中新校区规划正式落地,选址龙城大街以南,唐槐路以西。至此,这所百年名校距“海唐·罗马花园”约500米。同时,山西大学、山西财经大学等高校紧密相邻。高质量的教育资源优势,以及得天独厚的地理位置,使“海唐·罗马花园”成为龙城新区最有价值的学区住宅。

(来源:山西新闻网)

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8月28日至30日,太原市第13届房地产交易展示会将在中国(太原)煤炭交易中心举行。近日,生活晨报记者走访太原房地产市场发现,“学区房”的概念受到市场热捧,但其中乱象不断。本报今起推出系列报道——
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