自“3.30新政”颁布以来，全市一二手楼市成交量均出现了显着的增长。特别是二手房市场，在4-7月连续四个月成交量高居3万套以上水平，可以说已经达到了历史的高位。房东在市场火热的情况下普遍提高了房源的价格，由此也导致了部分区域一二手房价格倒挂行情的出现。当然，不同区域一二手房价格倒挂的影响也因区域本身的不同特性而有所区别。
大场板块:各取所需，一二手房销售和谐相处
经纬城市绿洲是大场板块的主力楼盘之一，并且由于项目的体量较大，出现了一二手房源均有大量在售的情况。今年以来，经纬城市绿洲已经售出了1100余套一手房源，均价为2.4万元/平方米。当然，由于销售情况十分良好，近期其价格已经上升至2.6万元/平方米左右的水平。不过即便如此，其价格依然低于挂牌的同小区二手房源。据上海链家经纬店介绍：目前，经纬城市绿洲一期、二期的二手房源，单价在2.7万元/平方米左右，而三期的二手房源由于房龄更短，其单价达到2.8-2.9万元/平方米的水平。它们的价格都要略高于目前在售的经纬城市绿洲一手房源。
尽管如此，据门店介绍，经纬城市绿洲的二手房源受到一二手房价格倒挂的冲击并不算很大。据上海链家研究部监控的数据显示，今年1-7月，该项目的二手房源已成交340余套，相当于去年同期的3.5倍，也称得上是成交可观的大盘。一方面，今年新政后大量购房需求涌入市场，很大程度上淡化了一手的分流作用。另一方面，客户的需求也存在着较大的不同，部分客户急于购买房产入住，2017年交房的一手房源显然无法满足他们的需求，所以必须购买二手房源；而对于并不急于入住的客户来说，价格相对较低、也较新的一手房源较受他们的欢迎。此外，由于一手房源为毛坯，客观上也相当于拉近了其和二手房源的价格差距。
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