原标题:50家上市房企平均净利润率首次跌入个位数
房企转型的三大方向
1.积极做大健康产业,很多房企积极并购医疗机构,这和过去单纯地做养老地产项目开发的思路是有区别的。
2.积极参股金融企业,为的是能够获取相对稀缺的金融牌照。
3.积极做互联网产业及参与文体等产业。
中原地产研究部统计数据显示,截至目前,在沪深两市公布半年报的房企合计50家,合计净利润仅为118.89亿,净利润率只有9.2%,这是上市房企平均净利润首次跌入个位数。
记者从近期房企公告发现,中小房企剥离地产业务的现象层出不穷。业内人士表示,随着地产利润下滑,越来越多非专业房企将退出地产领域。
中原地产研究部统计数据显示,截至目前,在沪深两市公布半年报的房企合计50家,这50家房企中包含万科等标杆企业,50家房企净利润率有118.89亿元,净利润率只有9.2%。
在境外上市的大型房企,例如中国海外发展、碧桂园等也大多遇到净利润下滑的困扰。
中原地产数据显示,房企营收增加,但利润同比下调,50家企业合计营收比2014年上半年上涨了15.6%,但净利润合计在2015年上半年只有118.89亿元,相比2014年同期的136.7亿元下调的幅度达到了13%。有31家企业净利润率低于10%,“2014年房企的平均净利润率为10%,在2013年净利润高达11.97%。”中原地产首席分析师张大伟表示,“房地产行业已经进入中低利润行业范畴,从净利润看,有23家净利润下调。”
张大伟分析认为,目前房地产企业的盈利能力大幅下调。预期随着中小房企的集中公布半年报,平均净利润率可能会继续下调。
易居研究院智库中心研究总监严跃进则认为,房企销售业绩上升,但盈利水平却在收窄,是因为销售业绩的上升得益于政策层面的宽松效应,尤其是信贷政策的刺激效应,“盈利水平更多的是很房企的经营能力和竞争力等有关,反映了房企在业绩增长的过程中,成本控制能力依然有缺陷。”
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