据相关数据统计显示，7月租赁市场成交量环比6月上涨8.6%；月均租金价格环比6月上涨3.3%。中心城区成交量与6月基本持平，月均租金价格环比6月上涨4.8%。对此，业内人士表示：“虽然6月毕业季租房热潮结束，但是陪读租房需求接踵而来，为市场注入了新的活力，使得7月市场交易量上升。”
开学季带动需求增高
随着9月份开学季的临近，不少学校周边的二手房租赁市场逐渐走热起来。上周记者走访了本市几家中介公司门店，从反馈的情况来看，今年步入7月，就陆续有学生家长到店咨询租房情况。房天下华苑商圈经理尹伟亮说：“每年的7月底8月初都是学区房租赁市场的成交旺季，不过今年时间略有提前，立秋过后就陆续有家长来寻找心仪的房源。特别是在重点小学附近，到了8月底甚至都会出现一房难求的局面。”
据了解，在河西部分片区，租房成交量逐周递增，成为近期活跃度极高的租赁热点片区之一。“海河中学、闽侯路小学及上海道小学周边，家长陪读需求比较旺盛，提升了房屋租赁市场的活跃度。一室租金价格为每月1900元至2000元，两室租金为2300元至2500元。南开中心小学以及五马路小学周边，在进入7月份之后，陪读租赁需求也有所增加，这就为租赁市场注入了新的活力，刺激了交易量上涨，加快了优质房源的去化速度，使得租赁市场呈现向好态势。”房天下河西友谊路商圈经理侯蕊说道。
业内专家分析认为，“7月交易量与6月相比稳中微扬主要是由于本月毕业租房需求逐渐减弱，陪读需求逐渐进入市场，随着陪读需求的不断涌入，为租赁市场注入了新的活力，使得整体市场逐渐活跃起来，推动了租赁市场交易量的微量上涨。”
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