原标题：万达商业拟发150亿元境内债券 人民币贬值令境内融资再热

昨日下午，来自外媒的消息称，万达商业将拟在国内发行不超过150亿元的人民币债券。且最早将于本月发行首批50亿元人民币的5年期债券。

据统计，今年以来已经有超过60家上市房企在内地通过公司债预期融资，额度高达2500亿元。而海外融资方面，则同比融资额减少了逾一半之多。

由外转内 房企国内融资额与规模均现大增

今年以来，证监会对公司债发行的放开，以及央行持续降准、降息，美元加息的预期等因素，许多上市房企减少了海外发债，将视角转投国内，上市房企的境内融资额度和规模都出现大增。

8月17日，远洋地产宣布推出100亿元国内公司债融资计划，并于8月18日成功发行首期总值为人民币50亿元的公司债券。其中，总额20亿元的5年期公司债券息率为3.78%，创下了地产行业国内公司债发行的利率新低。

8月16日，中粮地产发布公告，公司获准面向合格投资者公开发行面值不超过人民币23亿元的公司债券。

8月5日，融创中国宣布公司已收到中国证监会发出的核准文件，核准公司发行不超过60亿元的境内公司债券的申请。8月14日，融创公告确定发行总规模为50亿元的首期债券。这也是融创中国的首次境内发债。

此外，据媒体统计，8月，还有包括碧桂园、首创置业、富力地产、万科、阳光城、金科地产、世茂股份、华夏幸福在内的多家房企，都先后公布了不同额度的发债计划。

据中原地产研究部数据显示，8月以来，已有14家上市房企进行境内融资，额度达到648亿元。而今年以来，已经有超过60家上市房企(包括港股)在内地通过公司债预期融资额度高达2500亿元。但在2014年时，全年只有15家房企在内地融资成功，总金额仅235亿元。

且今年在境内发债的房企，其票面利率同比出现了大幅走低。截止8月10日，今年已经发行的公司债平均票面利率为5.65%，而2014年，发行的A股房企公司债平均票面利率则高达7.56%。

与之相比，今年前7个月，包括华润置地、恒大地产、碧桂园等在内的房企海外融资额共计183.1亿美元，同比去年的431.54亿下降了57.6%。其中，华润置地在4月23日的78亿港元贷款融资居今年房企海外融资首位。