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北京通州限购令遏制投机炒作追涨炒房纷纷受挫

来源：人民日报 2015-08-17 07:40:00 作者：王俊岭

在不少城市纷纷“松绑”限购政策的背景下,8月14日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布的《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》引起了市场的关注。分析人士表示,通州连夜推出“加强版限购令”,将有效缓解因“城市副中心”概念而引发的投机、炒房、追涨等风潮,这不仅有利于当地房地产市场的持久健康发展,更蕴含着对以往房地产粗放式扩张的摒弃与城市科学发展的追求。

房价“跳高”限购令出

随着“北京市行政副中心”的定位正式得到官方确认,通州楼市便开启了“酷暑模式”。以一套优质小区的80平方米两居室为例,之前200万元出头的售价,在短短两个月之内上涨了近30%。而“一天一价”、“临时提价”、“毁约提价”等种种惜售行为,更是让很多真心实意在通州安家的人头疼不已。

对如此“火”的楼市来说,北京出台的“限购令”就像是一场及时雨。《通知》规定,满足以下条件之一,才可以购买1套通州区商品住房:一是京籍无房户;二是已有1套住房的通州户籍居民家庭,需落户通州3年(含)以上;三是已有1套住房的北京市其他区县户籍居民家庭,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税;四是在京无房的外地人,需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税。

相比于现行的北京市户籍家庭限购2套、外地及单身限购1套的政策,通州版“限购令”不可谓不严。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,在全国限购都在放松或取消的大背景下,政府果断出手为通州楼市降温可谓非常及时,有效遏制了通州楼市刚刚露出的涨价苗头,改变了市场预期,限购的加码压缩了热炒通州房价的空间,有利于通州房价的稳定,特别是有助于真实自住型购房需求的释放。

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