南京国土局对7月份挂出的4幅地块进行公开拍卖，其中龙湖地产经过73轮鏖战后以47.7亿元拿下江宁小龙湾G22地块，楼面价12678元/平米，江宁新“地王”诞生，对比5年前翻一番，这也意味着江宁的房价又将拔高一截。

“面粉又涨价！”江宁5年地价翻一番

记者对比了一下5年前江宁“地王”的价格，从6449元/平米到现在的12678元/平米，足足翻了一番。“面粉都如此之贵，面包还会便宜吗?”一位从事房产媒体的工作人表示，写江宁楼市分析就好比写自己的一部“血泪史”，“眼看着这几年江宁从7/8千的均价，上涨到现在的2万元/平米，也是醉了!”

 
2010年4月，银城地产以2.88亿元拿下江宁九龙湖G08地块，楼面价6449元/平米成为江宁的“地王”，而当时银城千花溪的首开均价在11000-12000元/平米。

 
2012年朗诗地产则以15.2亿元拿下目前的朗诗玲珑屿，楼面价7161元/平米，成为新一轮的“地王”，而朗诗玲珑屿目前的单价近22000元/平米。

 
2013年，弘阳地产以8.9亿元首进江宁，楼面价8326元/平米，该地块靠近江宁大学城板块，目前弘阳上院的价格为17000元/平米。

2014年，爱涛以6.11亿元竞得 江宁东山地块，其楼面价突破万元(10858元/㎡)创区域新“地王”。2015年爱涛以案名尚书云邸面市，预计在9月份首开，价格将超过2万元/平米。

江宁东山、九龙湖均价破2万在即

“九龙湖的楼盘已经接近2万元/平米，万科的新盘翡翠公园也将在第三季度上市，价格对比当年的银城可以说是翻一番，而目前小龙湾在售的朗诗玲屿价格在22000元/平米，堪比河西奥南板块。”九龙湖一家开发企业负责人告诉记者。

对于地王带来的影响，南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远表示，江宁地王的出现会在一定程度会增强江宁在南京市场的关注度，特别是龙湖未来打造的高端商业配套——龙湖天街系列，对于整个江宁板块的商业的发展有较大影响;另外，龙湖未来打造的精装住宅产品，单价预计会接近两万五，有望打破江宁房价天花板，对周边楼盘产生一定刺激作用。