2015年，豪宅市场风起云涌，各路人马为夺得一席之地使出浑身解数。从可遇而不可求的地段资源、环境资源、教育资源到可以后天弥补的社区服务资源等诸多方面拼杀不已。拨开云雾，从近期的资源拼杀战中，三种趋势愈发明显。

豪宅市场出新贵

随着京城五环以内的供地日渐稀少，尚未完全开发的丰台地块受到开发商的青睐，身价在近两年强势蹿升。据统计，2015年上半年豪宅成交中，丰台区域以58套的成交量，与传统豪宅热门海淀区域分庭抗礼。

亚豪机构市场总监郭毅认为，早前西宸原着以北京豪宅最高单价每平方米25.45万元再创新纪录，为丰台区域的豪宅赚足人气。未来，夏家胡同地王、华润昆仑域、泰禾西局地块等高端项目也将相继入市，势必会再为丰台豪宅市场加一把火。近日，位于丰台王佐区域的领秀翡翠山项目也颇为抢眼。7月25日，北科建集团携包含领秀翡翠山在内的五盘于水立方举行“领秀”品牌升级亮相活动。领秀翡翠山项目负责人表示，此次活动代表北科建旗下“宝石”系列产品线正式迈入豪宅市场，甚至顶豪序列，而领秀翡翠山从诞生之日起，就一直以豪宅产品品质要求自己。

跨界提升增值服务成主流

随着互联网+思维在房地产界的蔓延，房企跨界已不是新鲜事。然而，与最初只是停留在营销层面不同，近期的几家跨界案例都不约而同地以客户的体验为落脚点，提升价值增值服务，真正做到了以客户为核心。

华远与方兴通过与腾讯、小米、360等IT企业具体合作，将家居中的各种设备进行连接，实现家居的智能化；华润与Uber联手，专注为客户提供更好的产品和服务体验，提倡“品质给城市更多改变”；领秀翡翠山则与58到家、乐视TV和春雨医生实现战略联盟，深耕社区生态服务，并以此为契机，推出了全民大乐购活动，催动了一波营销热潮。

教育成为“压倒”客户的最后一根稻草

“望子成龙，望女成凤”一直是中国人的传统。古有“孟母三迁“，今有”天价学区房“，对于学区房的追捧，任何阶层置业的人都无一幸免。面对北京市场遍地豪宅的状况，记者走访发现，很多客户在关心地段、自然环境和周边配套的同时，还关心是否为学区房，周边是否有心仪学校。对于豪宅，是否占有优势的教育资源也成为市场竞争的利器。领秀翡翠山项目负责人表示，自从项目升级为人大附学区房以来，置业者的关注度上升明显。专家指出，北京学区房价格持续大幅上涨，与学区为邻，必将成为项目价值崛起的又一重要增长点。

（来源：北京晨报）