陪读需求推动天津暑期租房市场 量价齐涨

来源:地产中国网综合 2015-08-10 15:00:00

随着家长对优质教育资源的追求,这个暑假,不少新生家长都在忙着找一处离孩子学校近的“陪读房”。来自天津市多家中介机构最新统计数据显示,进入7月以来,天津市租赁市场成交量环比上涨9.3%,月均租金价格环比上涨5.6%。其中,陪读租房需求已经带来了明显的市场影响。

据天津白堤路附近中介门店经理周勇介绍,7月底,白堤路区域住宅租赁交易量与6月相比上涨20%左右,看房量也增长了20%,其中陪读需求所占比逐渐达到半数。“通常都是一家三口在周末过来看房。他们的要求,除了交通便利、离学校近等硬件条件外,还会关心居住周边的配套条件,比如市场、便利店、社区医院等是不是方便。目前,高性价比的房源基本上1至2天就能成交。”

往年,陪读市场多在8月上旬、中旬开始升温,今年却比以往提前了半个月左右。对于这一变化,我爱我家市场研究中心郭燕认为,主要是两个方面原因所致:其一,今年很多家长为避免高峰期租房难的问题,早早地就开始着手为孩子开学做准备。这刺激了交易量的上涨,加快了优质房源的去化速度,使得租赁市场逐渐开始迎来新一轮的旺销。其二,一系列相关教育政策的实施,让更多家长做好了“在一个地方多住上几年”的准备,因此他们会早动手、多看房,最终选择性价比和综合条件最优的房源。正如一对昨天刚刚签下租赁协议的夫妇所说,他们居住的地方离学校较远,在今年小升初新政策出台后,他们对于未来能有一个更明确的规划,认为可以先租一个位置合适的房子,拾掇拾掇多住一阵子,自己的房子租出去补贴家用,这样全家人住得舒服,也不用“折腾”。

记者采访发现,陪读大军的出现,导致近期房屋租赁市场价格浮动,随着部分片区房源供给量逐渐减少,供不应求的现象随即出现,部分优质房源的租金价格小幅上扬。根据中介对市场的调查统计,目前受市场欢迎的“陪读房”,一般以一室和两室为主,以满足一家三口的“标准配置”,房屋价格差异根据区域有一定的差异。比如南开区南开中学附近的风荷新园、源德里的一室要每月1500-2000元,两室需要每月2000-3000元;和平区万全道小学附近的云台花园、祈年大厦一室月租金为2500-2600元,两室则达到3000-4000元;河西区上海道小学附近的元兴新里、安德公寓一室每月租金1500-1700元,两室2000-2500元;红桥区天津三中的丁字沽七段、丁字沽十三段的一室也需要1200-1500元,两室差不多在1500-1800元。

(来源:每日新报)

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陪读需求推动天津暑期租房市场 量价齐涨
来源:地产中国网综合2015-08-10 15:00:00
随着家长对优质教育资源的追求,这个暑假,不少新生家长都在忙着找一处离孩子学校近的“陪读房”。来自天津市多家中介机构最新统计数据显示,进入7月以来,天津市租赁市场成交量环比上涨9.3%,月均租金价格环比上涨5.6%。其中,陪读租房需求已经带来了明显的市场影响。
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