40城新房成交面积环比下滑
值得注意的是,据中原监测数据显示,今年7月份,全国40个典型城市新建住宅成交面积环比下降5%,一线城市、二线城市及三、四线城市降幅分别为3%、7%、1%。从各线城市集体成交下滑可以看出,既有市场进入传统淡季的因素,也有前期市场冲高带来的阶段性回调。
不过,各地市场差异较为明显。例如,福州、海口、北京等地楼市表现较好,7月份成交量环比增幅超过三成,而温州、三亚、中山等地成交不太理想,环比降幅超过三成。
而从2015年前7个月的成交数据看,市场成交明显上涨,其中,一线城市累计签约26万套,与2014年同期相比,上涨了49.66%;二线城市也上涨了20.15%,但三、四线城市的成交量则基本平稳,但整体市场恢复的趋势较为明显。
“整体市场预期是向好的,但部分项目受股市下跌影响,此前已经有决定买房的客户,由于钱在股市里无法解套,而无奈放弃了签约。”有开发商销售人员向《证券日报》记者如是透露。
值得注意的是,二手住宅市场依然成交活跃,7月份成交量维持高位。中原地产监测的21个城市数据显示,7月份二手住宅的周均成交面积较6月周均值微升2%。其中,一线城市房价均呈现环比上涨现象,但涨幅已经收窄。张大伟预计,经历此轮价格持续攀升之后,预计8月份房价涨幅将收窄,主要城市的二手住宅成交节奏也将逐步放缓。
(来源: 证券日报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产