原标题:投资大佬九龙仓,内地策略巨变
作为最熟悉内地房地产市场的香港房企,九龙仓一直是坚定的力挺看多派,曾在1997年最低迷的时候,坚定加仓。但如今,这个曾是在内地投资额度最大的香港房地产企业,却大幅调整发展策略,“抛弃”三四线城市,缩减7至8个城市的投资,选择在九龙仓已有持有型物业布局的内地一二线核心城市深耕。
从“挺多派”到“减仓派”,九龙仓此举颇受市场关注。加之近日频频爆出港資企业拋售內地物业:如李嘉诚、香港知名富豪刘銮雄旗下华人置业以及香港瑞安地产等,不禁让业内猜测,难道是內地房地产价值走下坡路令港企集体看衰?
九龙仓集团第一副主席周安桥坚决否定了“看衰”论调。他表示,从九龙仓发展战略角度,内地减仓策略只是更好的发挥优势。
在周看来,“白银时代”的到来是促使九龙仓调整策略的重要因素。
2014年,九龙仓出现了自2008年以来核心盈利的首次下跌。年报显示,2014年九龙仓核心盈利下降7%至约104.7亿港元(约合83.6亿元人民币),而2013年的核心盈利为112.9亿港元(约合90亿元人民币)。内地业务的不景气,是九龙仓核心盈利减少的重要原因。
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