沪上半年公积金贷款井喷 户均贷款45万升至62万

来源:新民晚报 2015-08-07 15:31:00

今年上半年,上海住房公积金运行情况到底如何?昨天,市公积金管理中心在网站重申,目前公积金贷款运行状态平稳,资金情况良好。本市尚无新的公积金贷款政策出台。另外,取消原来的复议环节,将婚前共有房屋套数认定直接纳入到审贷条件中(与原有审核口径一致)。

同时,市公积金管理中心昨天还公布了《上海市住房公积金运行分析报告(2015年上半年)》。今年上半年公积金个贷发放达384.86亿元,同比、环比分别增长了48.16%和81.16%。公积金个贷发放规模大幅上升,主要受央行上半年三次下调公积金贷款利率、房产市场及上海个贷新政实施的影响。

4月15日起本市调整住房公积金贷款额度上限和贷款年限,贷款需求明显增加,新政实施后的日均受理量为新政实施前的1.9倍;户均贷款额大幅上升,由新政出台前的每户45万元上升至62万元,增幅达38%;贷款平均年限延长,由新政实施前的18年上升至20年;值得注意的是,6月份个贷发放增长较快,发放额达113.84亿元。上半年个贷发放额创历史同期新高。

有关方面对个贷结构分析后发现,职工贷款所购住房中,首套自住或改善型住房面积在90(含)平方米以下占59%,90-144(含)平方米占34%;贷款职工中,低收入群体(即:收入低于全市职工平均工资)占33%,中等收入群体(即:收入介于全市职工平均工资1-3倍)占49%。

而且,今年上半年住房公积金租赁提取额迅速增长,为1.17亿元,是去年同期的6.2倍。统计数据显示,5月租赁提取新政实施以来的两个月,租赁提取受理总量达12552笔,涉及受益人数为12648人。新政实施后日均提取笔数为285笔,为2015年1-4月新政实施前的5倍。对租赁新政的提取人群分析,非上海身份证的无房人群占申请总人数的87%;年龄在20-38岁的人群占申请总人数的88%。可以看出,在沪工作生活且未有购买房产的年轻的“新上海人”成为此次租赁提取新政的主要受益人群。

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