龙湖·双珑原著6套楼王将入市 孙河战火再升级

来源:地产中国网 2015-08-07 11:11:00

【地产中国网·原创报道】近日,市场有消息传出,龙湖·双珑原著最后6栋楼王将于8月份入市,售价3800万起。作为中央别墅区第四纪元孙河板块的开启者、高端墅居代表——龙湖·双珑原著,从2013年面市热销到实景呈现历经两载磨砺,以业绩和品质奠定了孙河区域龙头地位。2013年6月项目首次开盘,荣登2013年前三季度销售金额冠军,2014年3月叠墅产品一经推出全部售謦,创下7天7亿的成绩,更是荣登2014年上半年北京别墅市场销售榜销售面积第一、销售金额第二,以14亿的销售业绩,凭借优秀的产品力逆势上扬。

2015年孙河版块是北京顶豪市场最热版块之一,目前孙河已集结了泰禾中粮首开等多家开发商入驻,孙河板块更是成为2015年北京市场最热的顶豪战场之一,此次龙湖·双珑原著推出最后6套邻水楼王产品再一次提升孙河版块的热度。

孙河板块热度持续攀升

近年来,作为政府规划定义的低密度居住区,孙河组团受到了多个房企的关注。

2012年9月,龙湖地产进驻孙河版块,以近2万元的楼面价拿下孙河地块,之后泰禾首开相继进入。而2013年7月23日,随着中粮以5万元/平米的楼面价摘得孙河HIJ地块,孙河区域的楼面价已在一年的10个月内翻升至3万元/平米。

“孙河版块属于北京为数不多的严格先规划后发展的区域,先天优势明显,同时具备了作为城市豪宅所必须的核心配套资源。作为中央别墅区留下的最后一块‘净土’,孙河的优势不可复制。”作为最早入驻孙河的开发商,龙湖方面表示。

随着泰禾中粮首开项目的相继入市,2015年孙河区域内四项目全部面市,其业态也不断丰富。

“孙河板块是北京市场少有的低密别墅比较集中的地块,目前有四大品牌开发商的进驻。从产品业态上来看,基本覆盖了平层、叠拼、联排、类独栋、双拼等多种低密产品业态。”龙湖·双珑原著营销负责人程浩如是说。

目前为止,无论是与城市的距离、业态还是价格,孙河板块都是别墅置业者的首选之一。在程浩看来,2015年区域内产品集中入市,会进一步提高板块热度,同时也会有差异化的竞争状态出现。“目前孙河区域内,总价几乎都在2千万以上的产品,交叉现象比较频繁,但是从已成交客户情况来看,客户会从业态、总价、品牌上进行选择。”程浩表示。

同样在孙河版块,进驻时间不一样, 面临的竞争状态差异也很大。龙湖地产最早看到了孙河板块的潜力,第一个进入在土地成本上抢占了先机,在开发成本的弹性空间更大,因此资金周转的压力不会转移到购买消费者身上,更容易做出品质精良且售价合理的经典作品

此次龙湖·双珑原著最后的6套楼王则以类独栋别墅为主,实景呈现现房,可使用面积达660—700平。另外,从价格上来看,据程浩介绍,6栋楼王的价格为3800万/栋起。对于此次楼王产品的入市, 程浩表示“为了更好地回馈龙湖的客户们,我们不惜售,只为客户”。

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