世博板块仍有潜力
世博会对上海楼市的影响以世博会的举办为界，分成两个阶段。开园之前可以概括为第一阶段，利好主要集中于世博投资对周边轨道交通、生活基础设施的完善上；而第二个阶段则是世博园区板块的再规划和再开发。
上海市市长杨雄曾表示，“作为上海"十二五"规划的重点和亮点，世博会地区的后续开发将是上海未来发展的强大引擎。”
根据中国指数研究院提供的数据显示，世博板块在前滩“第二个陆家嘴”规划的庇荫之下，近年来房价涨幅惊人，2014年板块内成交面积1.82万平方米，同比大涨83.84%，成交均价为46238元/每平方米，同比上涨43%。
据了解，上海世博会闭幕后，保留的场馆将转型成为一流的会议中心和文化交流中心；同时，在世博会期间催生的生物医药、信息技术、物流服务等各类新兴产业也将继续保留。新产业的注入，将扩大版块内对写字楼、酒店的需求量。依托城市公共文化活动中心，还将规划建设新兴都市商业中心，因而商业地产的投资也将会成为一个热点。
“世博园区的发展方向十分清晰，就是要打造新的城市商业中心。”中原地产研究部总监宋会雍告诉《每日经济新闻》记者，随着世博园区内不同功能片区的相继出让和开发，世博园区又将迎来一次快速建设期，待到区域内的建设项目基本完成，它又将给周边的房价上涨形成新一轮的支撑点。
（来源：每日经济新闻）
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