打造多方位融资平台

事实上，对于万达宣布重返A股的决定，有业内人士指出，一方面是由于，万达计划在10年内建设1000家万达广场，这个数量几乎达到了今天的10倍。

显然，万达需要更强的金融平台来支撑这个计划。大的框架，已经在今年搭建了一半，它们是万达商业在H股上市和上海自贸区搭建REITs交易平台。

而另一方面，数据显示，万达融资活动净现金流连年处于巨额状态，2012年至2014年分别为185.51亿、379亿、351.36亿元。而且，万达还有总建筑面积高达6790万平方米的土地储备，在“18个月内完工和24个月内运营”的硬性要求下，需要大量资金投入。虽然万达总资产高达5643亿元，但截至去年底，一年内应付债务高达2354亿元，还有超过1900亿元银行贷款及未偿债券。去年末，万达靠IPO融资288亿港元元，对缓解现金流压力只是杯水车薪。

当然，最根本的原因还在于，万达的轻资产转型战略定位，需要打造多方位的融资平台。

据万达集团内部高管透露，一些万达商业的内资股东希望发行数量、发行对象、发行方式、定价方式、承销方式等按照央企“A+H”模式，也就是登陆上海证券交易所，其理由是2017年万达金融总部将落地上海自贸区，加上万达商业实体项目优质。

不过也有万达人士预测，基于新任万达金融的负责人陆肖马在深交所担任高管多年，万达商业登陆深市的可能性较大。

招银国际分析师也表示，这是万达开辟融资渠道的表现，一旦成功发行对其资金面的改善会有较大的帮助。在市场前景方面，出于万达的品牌，市场对其认可度或会比较高。

转型中的万达在金融市场的运作可谓是火力全开。公司以良好的业绩为背书，通过快钱已经在6月、7月连续发布“稳赚1号”众筹产品，成功募集资金100亿元。

从目前来看，万达商业若成功登陆A股，万达的金融板块将包括：REITs平台、同时面向境内和境外发行的A+H上市平台。不过也有业内人士指出，万达轻资产转型的战略定位，需要打造更多的多方位融资平台，要获得资本市场的认可，还有很长的一段路要走。