场馆建设：国有房企更有机会

大赛将至，建设先行。为配合冬奥会举行，北京一系列竞赛场馆和非竞赛场馆的建设已经展开。

2015年7月30日，北京冬奥申委财务及市场开发部副部长周星公布的预算数据显示：预算规模为15.6亿美元，非组委会预算场馆资本投资总额15.1亿美元。

根据冬奥申委的规划，2022年冬奥会将在北京市区、延庆、张家口崇礼形成三个相对集聚的场馆群。北京场馆建设方面，由于有2008年奥运会的遗产，2022年冬奥会需要的12个场馆有11个是现成的，只需新建一个国家速滑馆。

哪些房企可在赛事场馆建设盛宴中分一杯羹？朱一鸣和傅一辰在文章中指出，在承办冬奥会的北京、延庆和张家口中，北京的场馆基本已经完备，交通还有待改善；延庆和张家口的城市开发建设则有较大提升空间，大部分比赛设施也位于这两座城市，正待规划设计和建设。

由于是服务国家建设的大型工程，这些业务的盈利风险较小，并对提升房企知名度有巨大作用。但同时，对于房企的资质背景要求也更高，通常都由国资背景的大型房企承建，有大型工程建设和运营经验的房企更易获此机会。

值得注意的是，对主办城市来说，奥运会既是机遇又是挑战，赛事结束后各个场馆遇冷仍不容忽视。以北京为例，随着公众对2008年奥运会的记忆逐渐远去，奥运场馆的吸引力不断下滑。

欧阳捷分析指出，在冬奥会结束之后，场馆运营是个很大的问题。北京由于人口众多，像鸟巢、水立方这类体育场馆还能运营。如果场馆建设在张家口，后续运营上就会遇到很大挑战，可能会过剩，甚至遇到经营不善的状况。虽然滑雪场等有很强的群众运动基础，但市场规模还是有一定的限度。

据了解，北京将加快国有体育场馆所有权和运营权分离改革试点工作，探索国有体育场馆所有权单位在市场化评估的基础上，以场馆资源作价投资入股职业体育俱乐部，并且将国有企业和学校等国有单位的体育场馆运营权交由第三方运营机构经营管理，激发体育场馆活力。

也就是说，未来鸟巢、工体、五棵松体育中心这些著名场馆可能会入股类似北京国安、北京首钢等俱乐部，通过资源整合，力争培育出一批有形和无形资产达到几十亿甚至上百亿元的龙头体育企业。

（来源：每日经济新闻）