7月成交量价齐涨 津城住宅租赁淡季不淡

来源:地产中国网 2015-08-06 09:41:00

在传统的住宅租赁淡季,津城市场逆市上涨。来自我爱我家、安居客等机构的最新统计数据显示,7月天津租赁市场成交量环比上涨9.3%,月均租金价格环比上涨5.6%。业内人士分析,虽然6月毕业季租房热潮结束,但是陪读租房需求接踵而来,为市场注入了新的活力,使得7月市场交易量上升。

据白堤路附近中介门店经理周勇介绍,7月白堤路区域住宅租赁交易量与6月相比上涨20%左右,看房量也增长了20%,其中陪读需求占比达到半数,高性价比房源基本上1至2天就能成交。我爱我家市场研究中心郭燕认为,为让孩子上学更加方便,每年都会有很多家长开学前在学校附近租房陪读,所以一般7月底至8月份租赁市场的陪读需求会比较旺盛,而今年很多家长为避免高峰期租房难的问题,早早地就开始着手为孩子开学做准备,这刺激了交易量的上涨。价格方面,随着优质房源消化速度不断加快,部分片区房源供给量逐渐减少,供不应求的现象随即出现,部分优质房源的租金价格小幅上扬。

值得关注的是,今年以来住宅租赁市场的持续火爆,使得毕业生租房压力激增。根据赶集网最新调研数据显示,2015年90后应届毕业生平均签约薪资2687元,而一线城市90后应届毕业生租房花费占收入比重接近50%。业内人士分析,目前租房成本已经成为90后应届毕业生就业后的最大支出。刚刚踏入社会的毕业生往往没有存款,吸纳毕业生占比超70%的私营企业工资结算一般都在月末或者第二月月初,这样一来应届毕业生一旦毕业就面临着入不敷出的窘境。结合目前租房市场的交易规则,一般以押一付三为主,如果是通过中介找房,还需要多交纳一个月的房租作为佣金,这么算下来就需要一次性支出5个月的租金。业内人士提醒,目前互联网公司已经推出了租房分期贷款的金融服务,经济压力较大的群体如应届毕业生可以在租房时申请,以解决房租难题。

(来源:渤海早报)

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7月成交量价齐涨 津城住宅租赁淡季不淡
来源:地产中国网2015-08-06 09:41:00
在传统的住宅租赁淡季,津城市场逆市上涨。来自我爱我家、安居客等机构的最新统计数据显示,7月天津租赁市场成交量环比上涨9.3%,月均租金价格环比上涨5.6%。业内人士分析,虽然6月毕业季租房热潮结束,但是陪读租房需求接踵而来,为市场注入了新的活力,使得7月市场交易量上升。
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