成功申办冬奥会 张家口部分楼盘“坐地起价”

来源:地产中国网综合 2015-08-06 09:23:00

2008年北京楼市经历的却是寒冬

虽然张家口正在享受着奥运概念带来的福利,并且房价出现了大涨,但需要借鉴的是,北京在2008年举办夏季奥运会时,楼市却经历了最低迷的时刻。数据显示,夏季奥运会期间,北京日均住宅签约量仅为86套,近八成楼盘是零销售。“奥运热了世界,却冷了楼市”成了当时写照。虽然北京为奥运会投入了大量的财力物力来改善基础设施和交通条件,各种利好层出不穷,但房地产的销售基本只能处于停滞状态。

地产代理机构仲量联行驻北京的研究部门负责人表示,前奥运时代,北京的地产与奥运关联之深,让人印象深刻,交通、环境、品质等等高要求和政府的高投入,让地产行业好好地搭了一次顺风车。在奥运会举办前,一系列的利好提前引爆,让地产行业吃到了最大的“奥运蛋糕”,但消化不良也同样伴随着北京的地产行业,导致了在后奥运时代,很长一段时间里,房价出现大跌,开始消化之前吃得过多的东西。

“多数开发商已经做好了奥运期间销售减缓的准备,但降幅出人意料。”一位经历了2008年楼市起伏的营销总监对北青报记者表示。奥运期间楼盘交易量下降是综合因素制约的结果,在此期间,大家的注意力都集中在观看奥运比赛上。另外,包括单双号限行、部分楼盘奥运期间停止销售等其他因素也影响了销售量。北京楼市整体大势惨淡,市场前景不明朗,购买者的信心不足导致楼市出现大幅降价。

而目前的张家口楼市尤其是以冰雪著称的崇礼楼市,也在经历着过度的房价疯涨。业内人士表示,相比2008年的夏季奥运会,2022年的冬季奥运会都不能相提并论,因此当下房价的跳涨,更像是一场击鼓传花游戏,鼓停花残将是最后的结局,套现不及时,被套的还是期待升值的投资客。

调查显示

过七成准备在张家口 置业的北京人倾向投资

2015年7月31日,中国北京、张家口获得2022年第24届冬奥会举办权,北京也成为第一个既举办过夏奥会又举办过冬奥会的城市。和北京人同样兴奋的还有张家口区域的房地产开发商,而申奥成功之后,究竟会有多少人选择在张家口置业呢?来自《广厦时代》的调查呈现出的一组数据告诉你答案。

多少北京人会选在张家口买房?

此次冬奥会比赛冰上项目主要在北京市内进行,雪上项目则依托张家口崇礼和北京延庆进行举办。网友调侃:恭喜张家口房价将步入二线城市之列,就在传出土豪大妈一口气在崇礼买下三套房子的新闻时,所有人都以为张家口的开发商们已经忙不过来了。然而调查结果显示,仅有10%的人会选择在张家口买房,30%的参与调查的人表示持观望态度,余下的压根就没考虑过。

什么人会选择在张家口置业?

众所周知,2008年奥运会之后北京楼市迎来了自己的黄金时期,一路上涨的房价是否预示着此次冬奥会的举办也能具备相似的势头?据调查,85%的人认为这个结果是必然的。伴随着冬奥会的举办,张家口基础设施得以升级与重建,对周边地产项目来说,无疑是一巨大利好。

过七成置业者倾向买房投资

如果用一句话来形容张家口,“四季风,一崇雪”显得非常形象。有着“雪域之都”称号的崇礼,近些年来“雪产业发展迅速”,其丰富的“雪资源”每年吸引着成千上万的滑雪爱好者,张家口更是凭借丰富的风能源与光能源成为我国华北地区最大的“清洁能源基地”。就在开发商以为置业者会选择来张家口旅游养老时,现实再一次无情地进行了打脸。在被调查者中,72.73%更偏向于买房子用来投资。如果说冬奥会的申办成功是一把钥匙,那么京津冀一体化进程就是这块锁。在通州、天津、张家口等区域的联合带动下,京津冀的整体化发展进一步得到完善,区域房价也被越来越多人看好。

随着冬奥会的申办成功,张家口区域房产项目势必会受到更多人的关注。奥运时代,张家口房价如何跌宕起伏?投资现象的背后是二八法则下的财富分割,还是大智若愚的价格游戏?让我们拭目以待。

(来源:北京青年报

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成功申办冬奥会 张家口部分楼盘“坐地起价”
来源:地产中国网综合2015-08-06 09:23:00
作为与北京共同承办冬奥会的城市,张家口以及承办了滑雪比赛的崇礼县更是成为房产投资的新风向。进入8月份,张家口楼市出现了直涨千余元的情况,最贵的项目甚至逼近两万元每平方米。然而,奥运的利好真的对房价推升如此明显吗?
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