重庆8月超30楼盘推新 开发商提前备战金九银十

来源:重庆晚报 2015-08-06 08:14:00

8月超30楼盘推新 开发商提前备战金九银十

近段时间的酷暑高温,并没有阻挡开发商的推盘热情。

根据有关数据统计,今年8月或有超过30个项目全新开盘或加推。更有众多有影响力的项目,在8月启动推广或进入密集推广期,以此备战即将到来的金九银十。

不过业内人士分析认为,尽管上半年重庆楼市上升势头明显,但是当前购房者观望氛围依然浓厚,供过于求依然明显,开发商或许将继续采取“以价换量”继续抢收。

市场:超30项目8月入市

经历了7月相对低迷的推盘之后,8月入市项目逐渐增多。根据有关统计数据,重庆8月或将有超过30个项目全新开盘或加推,其中刚需高层类约16个,大平层、洋房、别墅等改善型楼盘为9个,公寓等投资类商住房为5个。

在8月全新开盘的项目,预计有新欧鹏在江北嘴的教育城、在巴南的欧鹏大道壹号,以及渝北区的富力湾、大渡口的佳禾鑫新座等。

老盘新推的项目则涵盖了龙湖两江新宸、金科城、金科中央华府、保利观澜、约克郡等众多品质大盘。尤其是龙湖两江新宸有可能在8月推出800套、甚至更多高层房源,而一直畅销的龙湖新壹街则将在8月加推二街区商铺。不过仔细分析8月推新产品也不难发现,40-80平方米的中小户型,几乎占据了8月新推总量的半壁江山。

分析:提前布局金九银十

除了拥有超过30个项目预计在8月推新入市之外,更多项目和开发商则在为如何抢收金九银十作准备。作为龙湖近年来回归城市核心典型项目的新壹城,自前期启动推广以来,8月即将进入办卡阶段,预计9月将开盘。龙湖有史以来最小项目的渝通项目目前也在紧锣密鼓筹备,最快有可能在10月入市。

此外,拥有350万平方米的超大体量、总投资额超过300亿元、并将引进美国摩全新商业运营模式的中国摩近期也即将启动推广,预计在9月或10月开盘;位于中央公园旁的渝北金茂悦,示范区也即将在近期开放,预计9月开盘;位于江北嘴的瑞同优米,也预计在9月开盘……针对当前如此众多项目开盘入市或即将入市的现象,重庆渝能产业(集团)有限公司相关负责人黄河翔分析指出,实际上今年上半年很多企业任务完成得并不好,而金九银十是一个非常重要的节点,大家肯定会奋力拼搏,抢占市场。

观点:以价换量将持续

如此众多的项目入市,开发商对即将到来的金九银十可以说是已经“磨刀霍霍”,那么今年的金九银十究竟会有怎样的走势?开发商又将采取怎样的策略?

“大家都要抢占金九银十,但当前市场上供应量又非常大,购房者选择非常多”,黄河翔分析指出,因此开发商选择继续以价换量的可能性很大,毕竟在当前市场背景下,价格是最能撬动市场的。

事实上也的确如此,今年以来一直以“低价”风暴席卷重庆的保利,在重庆收获颇丰。而即将推出的万科金域学府,更是将以“7333元起买套内约53-76平方米的精装房”的价格风暴抢跑市场。

因此黄河翔认为,开发商为了更好完成任务,在金九银十会有更多优惠促销措施出台,届时就能撬动更多需求。而重庆的购房需求一直都存在,所以今年的金九银十应该会比较乐观。

 

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来源:重庆晚报2015-08-06 08:14:00
重庆今年8月或有超过30个项目全新开盘或加推。更有众多有影响力的项目,在8月启动推广或进入密集推广期,以此备战即将到来的金九银十。
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