世贸天阶隐秘交易失利 放量超负荷加速商业地产周转

来源:地产中国网 2015-08-04 08:51:00

洗牌到来

在百货与购物中心过渡期,世贸天阶可以算是继东方新天地、金源新燕莎MALL之后,较早一批的购物中心踏浪者。不过,在商业市场不断更迭中,同期伙伴都已进入稳步成长期,世贸天阶却在经历多轮摸索后逐渐脱离主流梯队。

在王永平看来,在商业地产规划失控的情况下同质化竞争加剧,较早出现的商业项目静态优势(周边客群、选址等)被严重削弱。新项目层出不穷,商业市场蛋糕被逐渐摊薄,有优势的项目可以势均力敌,缺乏特色的项目则面临出局。

类似世贸天阶遭遇的商业项目很多,大多将原因归为消费市场增幅放缓与电商冲击,但回归本质是由于缺失规划导致项目过度放量所致。目前,中国市场 区域商业规划并不细致,过度开发让很多在住宅市场低迷时流入的热钱慢慢冷却。郭增利表示,能够进入这个领域的投资者已能感受到商业不能赚快钱。商业地产以 长期持续收益为目标,当不能快速回笼资金、收益较低、还需持续投入时,很多开发商便失去了热情与耐心。与国内大多数开发商的不成熟理念、模式相比,宜家、 太古等外资集团更沉稳,这种有基础根据市场需求的发展策略更为长远,成熟商业物业才更有升值空间。

(来源:北京商报)

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世贸天阶隐秘交易失利 放量超负荷加速商业地产周转
来源:地产中国网2015-08-04 08:51:00
“全北京向上看”的巨幕依然通明,但这里却不再是北京CBD让品牌、消费者耀眼的商业项目。北京商报记者了解到,世贸天阶试图将项目出售,并一 度与意向买家进入财务尽职调查程序中,但因相关负责人的资产问题暂告一段落。
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