相比于北京、天津的房地产市场，京津冀另一极——河北省楼市以往的被关注度要低很多。不过地处京津之间的廊坊和因“副中心”而火过一把的保定无疑是当前河北省楼市的亮点。今年上半年，两地都展现了供销两旺的局面。

廊坊：以价换量 房价缓涨

廊坊，作为河北省在京津之间的一块“飞地”，在京津冀一体化中占尽地利优势。对于当地的楼市来说，也是近水楼台先得月，率先承接从两地外溢出的购房需求。从廊坊市区今年上半年的成交和房价数据来看，这种承接关系也得到很好体现。

中国指数研究院统计数据显示，2015年上半年廊坊市区商品房共成交12040套，环比2014下半年涨1.13%，较去年同期降4.75%；成交面积116.04万平方米，环比涨1.67%，较去年同期降2.32%；成交均价7344元/平方米，环比涨2.50%，较去年同期涨1.97%；成交金额达85.22亿元，环比涨4.22%，较去年同期微降0.39%。

从今年上半年廊坊成交量与去年同期的走势对比可以看出，2014年3月至6月的成交量涨势更迅猛。去年2月，京津冀一体化正式上升为国家战略引爆环北京楼市，刚性需求及投资性需求的置业热情被点燃，在京津冀辐射圈的廊坊受到市场热捧，成交量迅速上涨。随后，京津冀未有更多实质性动作，廊坊市场开始回归理性。今年以来，在北京新机场开工、相关交通轨道的规划及开工、《京津冀协同发展规划纲要》的审议通过等利好叠加下，廊坊楼市2月之后逐渐升温，呈现出量价齐涨的局面。

除了华夏幸福、荣盛发展等本地房企外，不少品牌开发商如恒大地产、中建地产、首开地产等也先后进入廊坊市场，体现了其对该地楼市的看好。从近4年的成交均价可以看出，廊坊市区商品房均价整体处于上扬态势，2013上半年之后上涨幅度加大，于2013下半年突破7000元/平方米大关，2015年上半年达到新高，但涨幅有所趋缓。廊坊房价涨幅趋缓的重要原因之一就是廊坊库存依然处于高位，这是决定廊坊楼市稳中有升的根本原因。