土地稀缺，引起“抢地战”。业内人士指出，北京豪宅用地从2013年开始就略有下滑，政府把供地重心转向了自住型商品住房方面。
北京土地整理储备中心数据显示，2013年4月至2015年4月，北京合计供应包含住宅类用地地块113宗，合计建筑面积为2046万平米。剔除配建只1350万平米为住宅，且其中有800万平方米左右是自住房及各类保障房，实际商品房住宅用地仅供应了550万平方米左右。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，按照目前市场供应比例计算，大部分将建设成为中高端物业，以获得市场溢价，一线城市的商品房因此进入了豪宅化加速期。
业内认为，豪宅市场的飞速扩容，让多个开发商加快了入市步伐，与此同时，豪宅价格也在不断地刷新，10万+、20万+、甚至40万+的价格也相继出现。据中原地产统计，未来一年，北京将有20多个10万+顶豪出现。
值得关注的是，根据市国土局公布的数据，记者粗略计算得知，在7月份成交的地块当中，溢价率最高达70%多。
成交量上升、价格不断刷新、拿地溢价率也在逐月上涨，部分受访的消费者担忧，随着拿地成本的不断上升，对房价的上涨是否会产生水涨船高恶性循环?
对此，张宏伟表示地价上涨确实会推动房价上涨，但是有个度，如果由于地价上涨推动房价上涨过快，市场也不会接受。
克而瑞指出，目前，北京市高端项目存量偏高、去库存周期漫长、价格不断攀升等问题，2015年高端豪宅项目，最坏也是最可能发生的情况就是：有价而无市。
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