□供应量
新增期房供应量有所下滑
与成交量大幅攀升形成反差的是，7月份北京新房供应量却出现回落。统计显示，7月份纯商品住宅的供应再次回落，不足4000套，与当月7000余套的成交量形成较大差距。
李巧玲认为，2015年以来供应一直处于较低位，尽管5、6月份供应量稍有起色，但是与去年相比，仍属偏低。而7月份纯商品住宅的供应再次回落，不足4000套，与当月7000余套的成交量形成较大差距。需求旺盛而供应相对不足，随着需求的持续入市，或将使供需矛盾更为明显。
□价格
中心城区二手房价格领涨
根据链家市场研究部统计，7月份北京纯商品住宅(扣除保障房、自住房)成交均价为27196元/平方米，环比结构性下降9.4%，同比上涨10.5%。从实际来看，新房市场的价格呈现出稳中有升、涨价扩围态势。
价格同样上涨的还有二手房市场，7月北京市二手住宅成交均价为35282元/平方米，环比上涨2%，同比去年上涨6.2%。7月各城区成交均价均有一定程度上涨，其中中心城区(东城、西城)成交均价环比上涨3%，外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)和近郊区(昌平、顺义、通州、大兴)平均上涨幅度分别为1.2%和1%。
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