7月北京新房成交超1.3万套 新房成交量创新高

来源:京华时报 2015-08-03 07:50:00

盛夏7月,与气温同样飙升的还有北京楼市成交量。来自链家地产、中原地产等研究机构统计数据显示,7月全市新建商品住宅成交达1.3万余套,创2013年10月以来新高。此外,7月北京市二手住宅成交21473套,达到限购政策出台以来的最高。

在楼市成交反弹的同时,市场供需矛盾也进一步加大。业内专家表示,北京7月纯商品住宅成交超过7000套,而纯新房供应量不足4000套,未来随着供需矛盾的加大,房价上行或将更为明显。

成交量

纯新房成交超过7000套

根据链家市场研究部统计,7月全月新建商品住宅(含保障房、自住房)网签量为13324套,比6月上涨42%。扣除保障房、自住房后,纯商品住宅成交7440套,环比上涨15.9%,同比上涨164.5%,创下2013年10月以来新高。

限购以来,北京2011-2015年月度纯商品住宅成交量多数在7000套以下,连市场较热房价涨幅较快的2012年,月均成交仅为7571套。而今年7月的纯商品住宅成交已经达到7440套。新房成交中,高端项目表现抢眼,中原地产数据显示,今年7月北京中高端市场成交升温,单价在每平米6万元以上住宅达到了1004套,这一成交量是2014年以外的最高量。

成交量同样大幅上涨的还有二手房市场,根据链家市场研究中心统计,7月北京市二手住宅共成交21473套,环比上升15.6%,同比上升166.4%。7月单月网签量直逼限购政策出台前的2011年1月,达到限购政策出台以来的最高水平。

链家市场研究中心李巧玲认为,年内各项楼市利好政策的支持下,对需求起到一定的刺激作用,加上当下房价有回升的迹象,买涨不买跌的心态使需求持续释放,由此刺激新房、二手房市场成交反弹。

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盛夏7月,与气温同样飙升的还有北京楼市成交量。来自链家地产、中原地产等研究机构统计数据显示,7月全市新建商品住宅成交达1.3万余套,创2013年10月以来新高。此外,7月北京市二手住宅成交21473套,达到限购政策出台以来的最高。
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