7月北京新房成交超1.3万套 新房成交量创新高

来源:京华时报 2015-08-03 07:50:00

分析

房价上行或将更为明显

链家市场研究中心李巧玲认为,近几个月成交量连续创下历史新高主要依赖于上半年各项政策的持续宽松,陆续出台的宽松政策一方面降低了购房者的入市门槛及融资成本,另一方面也提升了购房者对未来市场的预期。未来随着供需矛盾的加大,房价上行或将更为明显。

就二手房而言,7月份新增房源挂牌均价为38282元/平米,较上月上涨4.1%。7月成交房源议价空间为2.2%,较上月收窄0.1个百分点,议价难度进一步增大。库存房源中下调报价的房源比例为64.93%,较上月下降2个百分点。业主心理价位上升使得未来房价上升的概率进一步增大。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,全国以一二线城市与三四线城市划分的房地产市场已经出现了两种完全不同的走势,北京、上海、深圳等城市,都在2014年来再次出现了日光盘,一线城市的住宅用地供应减少,这种情况下,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用有限。

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7月北京新房成交超1.3万套 新房成交量创新高
来源:京华时报2015-08-03 07:50:00
盛夏7月,与气温同样飙升的还有北京楼市成交量。来自链家地产、中原地产等研究机构统计数据显示,7月全市新建商品住宅成交达1.3万余套,创2013年10月以来新高。此外,7月北京市二手住宅成交21473套,达到限购政策出台以来的最高。
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