2004年，天津顺驰房地产有限公司和深圳万科房地产有限公司成为拓荒者，率先在太湖新城拿地，当时滨湖新城3号地块(天鹅湖熙园)和滨湖新城2号地块(魅力万科城)的成交楼面价分别为1337元/平方米、1446元/平方米，如今都已成为该区域内较为成熟的住宅区。
随着板块交通规划的实施、自身资源优势的开发，价值潜力日渐提升，保利、华润新鸿基、融创、绿城等一线房企纷纷落子，代表项目有太湖国际社区、绿城玉兰花园、融创天鹅湖、尚锦城等，从产品品质到社区服务，多为中高档次，针对中高收入人群，目前在售楼盘均价在8700-13000元/平方米之间。
表：周边部分在售项目情况
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
尽管如雨后春笋般涌现的住宅项目已为太湖新城板块增添不少活力，但与万科、融创周边成熟的配套相比，市民中心附近仍存在不完善的商业配套和较低的入住率等问题。目前，万达城、海岸城、万象城等文化、商业项目的入驻为该区域的发展注入了新的动力，随着配套设施日趋完善、人气聚集，太湖新城新阶段的发展将更值得期待。
(来源：微信公众号中国指数研究院 indexsoufun)
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