对冲人民币贬值预期风险 保险公司加码海外地产

来源:地产中国网 2015-07-31 09:14:00

保险公司投资海外地产再度升温。

日前,安邦保险正在竞购伦敦苍鹭大厦的消息不胫而走。据媒体报道,安邦保险正在以7.5亿英镑竞购位于伦敦金融城核心地带的苍鹭大厦,该出价在所有竞标者中处在领先地位。

据一位安邦保险内部人士对21世纪经济报道记者透露,“最终能否竞购成功,目前还是未知数。最终的竞标价格可能会超过目前的出价。”此次,安邦保险如果竞购成功,将是其在英国首个并购项目。但上述说法并未获官方证实。

除安邦保险外,复星集团、阳光保险等持有保险资金的公司,近期在海外地产方面均有所动作。截至目前,公开资料已披露的保险自资金海外置地所动用的资金已在50亿美元左右。

香颂资本执行董事沈萌在接受21世纪经济报道记者采访时表示,“人民币未来贬值预期及境内投资产品收益率不理想的背景下,保险公司选择投资收益稳定的海外不动产,可以更好地管理保险资金。”

保险公司抢滩海外地产

在海外地产的投资上,保险公司是你方唱罢,我登场。

对于安邦保险竞购伦敦苍鹭大厦,前述安邦保险内部人士表示,“海外投资是一家保险集团最终成为综合性金融集团的必由之路,加快海外投资是安邦保险未来发展的重要战略方向。”

事实上,安邦保险在2014年10月收购纽约华尔道夫酒店时,已经是技惊四座。而近期,安邦人寿获批开展保险资金境外投资业务更被认为是安邦保险在为其海外投资加码。

无独有偶,复星集团旗下的葡萄牙保险公司亦于近日收购了米兰Piazza Cordusio办公楼。值得一提的是,此次是复星集团在欧洲的第二次地产收购交易,其在2013年9月收购了伦敦的Lloyds Chambers办公楼。

复星地产总裁徐晓亮称,欧洲是全球地产投资的核心市场,也是复星集团全球战略的重中之重,此举是为了使复星集团海外地产投资组合更加多元化。

此外,阳光保险于今年早些时候,以2.3亿美元的价格将美国纽约曼哈顿的巴卡拉酒店收入囊中,而其集酒店收购、合作管理公司、打造共同基金三位一体的战略合作模式,在中国金融企业海外投资中也属新模式之一。据悉,该酒店于7月14日正式开业。而这并非阳光保险在海外地产的第一次出手,早在2014年11月,其已完成悉尼喜来登公园酒店的收购交割。

另据21世纪经济报道记者统计,此前还有2013年6月,中国平安以2.6亿英镑的价格从由Commerz Real管理的德国封闭型基金手中购得劳合社大楼,并于2015年1月收购了伦敦的Tower Place;2014年6月,中国人寿和主权财富基金卡塔尔控股从金丝雀码头集团的母公司歌鸟地产手中以7.95亿英镑的价格购得伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼,中国人寿持有该楼70%的股权。

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