8月京城30盘火热抢客 半数扎堆在六环外

来源:新京报 2015-07-31 07:59:00

随着7月份成交量创下今年月度新高,开发商推盘积极性大增,8月份有30个新盘预计开盘。图为即将入市的新北京中心。

7月,北京新盘成交轻松突破8000套,二手住宅成交突破1.9万套,分别创下今年月度成交新高,部分新盘号称“日光”,买卖双方信心恢复,看涨预期重回楼市,使得开发商推盘积极性大增,8月盛夏,预计有30个新盘入市。

楼市量价齐涨 开发商加快推盘

亚豪机构数据显示,7月(截至7月29日)北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交8489套,相比6月全月成交多出587套,创下今年月度成交新高。

记者了解到,7月入市项目当中,首开国风美唐、首开·香溪郡、富力运河十号、V7九间堂等多个项目均对外宣称实现“日光”。

市场回暖,售楼处重新人气高涨,开发商也开始加速推盘。大兴旧宫一个楼盘的营销负责人表示,今年6月前,市场上的多数新盘都需要有小半年的蓄客期才敢入市,很多项目从去年开盘一直拖到6月才入市,定价上也尽量模糊,但7月市场强劲回暖,登记客户较多,该项目预计1-2个月的蓄客就将再开一栋楼。

据亚豪机构统计数据显示,2015年8月,北京商品住宅市场预计将有30个项目入市,其中包括首开万科城市之光、首创·禧瑞墅、嘉诚中心等13个纯新盘,以及包括领秀·翡翠山、五矿万科·如园、龙湖长城源着等在内的17个老项目后期。

记者了解到,预计8月入市的30个项目中,西城区、朝阳区、海淀区都有新盘入市,预计报价都在4万元/平米以上,但整体上有15个项目位于六环外,11个项目位于五环—六环之间,即26个项目位于五环外。业内人士指出,这是因为北京商品住宅存量当中有将近80%的比例位于郊区。

此外,共有13个项目属于不限购的商住盘,在北京六环外住宅都超过2万元/平米的现实之下,商住价格也快速拉升,而在楼市重回看涨预期、报价上涨的背景下,越来越多的项目以提供精装修来增加性价比。

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8月京城30盘火热抢客 半数扎堆在六环外
来源:新京报2015-07-31 07:59:00
7月,北京新盘成交轻松突破8000套,二手住宅成交突破1.9万套,分别创下今年月度成交新高,部分新盘号称“日光”,买卖双方信心恢复,看涨预期重回楼市,使得开发商推盘积极性大增,8月盛夏,预计有30个新盘入市。
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