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六环外 新房“外扩”成趋势
据机构统计，8月预计开盘的项目中，有15个位于六环外，占到新盘总数的半壁江山。比如，房山的北京城建琨庭是老项目后期， 85-118平方米二居和三居，预售价格为1.55万元/平方米；密云的龙湖长城源着，40-80平方米的两居跃层洋房价格为85万-120万元/套，算下来的单价在1.6万元左右，还有少量的70-110平方米叠院房源，单价不到2万元/平方米；昌平区的嘉诚中心，主打40-80平方米开间，价格为2.3万元/平方米；顺义区的首开·中晟广场为商住LOFT产品，价格预计在2万-2.3万元/平方米。
日前，记者来到位于房山窦店的北京城建琨庭探访时，销售告诉记者：“房山区的房价基本在2.5万元/平方米左右，窦店这边一直都在1.5万元/平方米左右，和去年相比，项目销售价格涨幅不到1000元/平方米，主要原因是开发商在别的地方拿了块地，想快销来周转资金。”刘女士在北京西客站上班，5月份在琨庭买了房，现在的房屋正在装修。她无奈地对记者说：“到时候房子装好了，我打算去房山找份工作，那儿离家近，也更方便照顾孩子。”
“买不起六环内的房子，关键是购买力的增速低于房价的涨速。”亚豪机构市场总监郭毅认为，随着城市未来的布局调整和土地供应量的现状，六环外购房已成为一种趋势。
伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖表示：“六环外的商品房优势还是价格上。但事实上有一个问题是，大部分的就业机会都集中在城区，教育医疗和公共设施也集中在城区。未来在北京新城市规划里面，应该把产业布局进行调整，包括教育医疗等公共资源分配更合理。”
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