2013年起，香港地产大鳄李嘉诚的旗下内地资产正在逐一清空，从广州到北京、再到上海、南京等地，当内地商业竞争激烈、招商艰难时候，李超人的内地商业资产正在成功实现变现升值。
由于李超人的投资转场，引起市场一片恐慌，指其不看好内地市场。事实上，李家方面在内地多次发声力挺看好内地经济。近期，市场再次传出长实地产位于上海浦东陆家嘴在建综合体世纪汇或将转手，报价高达200亿元人民币，折合单价达7万元/平方。
事实上，这个项目是李家在2004年以1.2万元/平方米的楼面价拿下，总建筑面积约36万平方米，其中商场面积约14万平方米，2幢办公楼面积约13万平方米。目前正处于在建过程中。
对于高达200亿报价，虽然处于一线核心商务区但仍是在建尚未带来现金流的项目中，这个价格另不少机构望而却步。葛岭认为，陆家嘴作为上海核心商务区，甲级写字楼售价一直处于较高的水平，尤其是世纪大道附近的甲级写字楼，基本都在单价6万元/平方米左右，比如陆家嘴滨江银城商务广场，2015年上半年成交均价就在6.8万元/平米。
“而此次世纪汇广场凭借四条地铁线交汇的交通优势，单价7万元/平方米也不足为奇了。”葛岭说，从市场整体来看，内地商业地产的投资回报率逐渐减少。
一位上海商业地产圈人士坦言，虽然市场传出要卖，但目前还没有更新的出售动作。从近几年李嘉诚的投资动向看，更多投资集中在欧洲，通过对不同地区、领域的投资收益进行比较、规划，进而调整旗下公司投资结构，也是很正常的情况。
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