首页>供应告急:北京新盘供应屡打折 30新盘下月救场
来源：地产中国网 2015-07-30 07:50:00 作者：李桁
住宅平均单套价格超300万元
低总价商住楼补充入市
统计数据显示,今年上半年,北京市商品住宅成交均价为29222元/平方米,同比2014年上半年上涨13%,这个数据比今年年初业内预测的全年涨幅10%还要夸张。并且,亚豪机构的数据显示,上半年北京商品住宅(不含保障房与自住房)共实现成交27403套,成交面积312.17万平方米,平均单套成交面积约为114平方米。如此算来,平均每套新房住宅的成交价格已经达到了333万元。不仅如此,高姗还认为,基于不断宽松的政策环境,市场需求继续呈现抬头之势,市场成交的回升和价格的上涨可能仍会持续。
从8月预计入市项目报价来看,降价盘已经绝迹,多数项目要么维持原价,要么小幅提升。例如领秀翡翠山、花雨汀等项目报价均与去年开盘价格持平,而例如朝北8080的报价则出现小幅上涨。高姗表示,基于目前市场当中供需失衡愈发严重的现状,预计“一房难求”的局面在中长期内或将再现市场,未来纯商品住宅项目的价格上涨已成定局。
在住宅成交又刷新高的情况下,平均300多万元的总房款,超出了许多刚需购房者的承受范围。于是,刺激了更多商住类项目入市,这些项目相比住宅,单价总价都较低,更容易获得刚需购房人的认可。
仅在8月预计入市的30个项目当中,商住项目就高达13个。业内人士表示,在北京依然限购的背景之下,商住项目“不限购”的优势毋庸置疑,吸引了大量投资型需求的关注。另外在北京整体房价已上涨到一定程度,六环外都超过20000元/平方米的现实之下,商住项目的“低价”特性也吸引了部分首置型刚需人群。而在未来市场当中,由于土地拍卖方式所导致的自住房与豪宅成为楼市的主导,具备居住功能的商住类项目预计将成为市场的有力补充,缓解住宅供需失衡的矛盾。
（来源：北京青年报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
