30个项目8月欲入市　蓄客周期明显缩短

不过,新房供应的断顿有望在8月份得到一定的缓解。根据亚豪机构统计数据显示,2015年8月,北京商品住宅市场预计将有30个项目入市,其中包括首开万科城市之光、天恒·乐墅、首创·禧瑞墅、嘉诚中心等13个纯新盘,以及包括领秀翡翠山、五矿万科·如园、龙湖长城源着等在内的17个老项目后期。

其中顺义区成为8月份新盘最集中的区域,共计有空港国际、首创·禧瑞墅、艾迪城等8个新盘。朝阳区和通州区的新盘数量紧随其后,都是4个新盘。其中朝阳区望京区域的臻园将推出最后一期的楼王产品,据项目负责人表示,虽然价格比上一期明显上调,但排号买房人仍超过了实际供应的房源数量,对销售情况十分有信心。

在当前越来越火热的市场氛围下,供需失衡导致买房人对于新盘极度渴望,新盘入市也不再像以往那样需要长时间的蓄客准备。据北青报记者了解,一些打算8月入市的纯新盘项目,甚至只用了一个月左右的蓄客时间。

“我们上周刚刚开放了样板间,虽然是别墅项目,但市场反应仍出乎我们的意料。”天恒乐活城置业市场部总监王然对北青报记者表示,样板间开放那天开始,他本人也下到了一线去接待看房人。仅在样板间开放当天,每名销售就接到了八九组看房人,积累的愿意交定金的意向客户就有150多组。短时间就完成了这么多的客户积累令王然自己也感到意外。“我们一期只打算推出256套房源,分别由4栋双拼和21栋叠拼组成。其中叠拼别墅4层,联排别墅3层,联排别墅面积约250平方米,叠拼中的上叠约180平方米,下叠约200平方米,这可都是大户型啊,没想到开放样板间蓄客就这么火爆。”

王然表示,不像去年买房那样提前半年开始积累客户,他通过这次调研,发现意向买房人除了房山本地以外,还有海淀、丰台、石景山三个大片区的外溢客户,因此他认为这次天恒乐墅的蓄客只需要一个月就够了,不出意料,8月底就会开盘。

业内人士也表示,近期楼市的成交火爆,让许多项目都加快了入市步伐,连别墅项目这种慢销售的产品都受到追捧,更多刚需盘只要放出开盘声音,就会排起长队。