广州房产税、城镇土地使用税9月底前完成申缴

来源:地产中国网 2015-07-29 10:14:00

每年6月1日至9月30日为期4个月,是广州市内按房产原值缴房产税和城镇土地使用税的征期。纳税人在期间进行纳税申报及税款缴纳,缴纳方式为按年征收,一次缴交。为了让纳税人充分了解相关政策知识和申报缴纳税款,同时也应我局官方微博网友的要求,和小伙伴们分享房产税、城镇土地使用税的那些税事。

问:房产税、城镇土地使用税是由谁来缴纳?

答:房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。有广州市民就疑惑了,我有一套住房啊,为什么不用缴这个税?因为《广东省房产税施行细则》(广东省人号民政府粤府〔1986〕168号)第六条规定:“个人自有自用的非营业用的房产免征房产税。”

城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计算征收的一种税。城镇土地使用税一般由土地使用权拥有者缴纳。看到这里可能又产生疑问了,我有住房,应该也算使用土地了吧,为啥还是不用缴纳城镇土地使用税?因为《广东省城镇土地使用税实施细则》(广东省人民政府令第130号)规定:“个人所有的居住房屋及院落用地,暂缓征收土地使用税。”

问:什么时候缴纳房产税、城镇土地使用税?

答:缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别:

情况一:凡以房产的计税余值为计税依据的,按年征收,每年6月至9月期间一次缴交;

情况二:凡以租金收入为计税依据的,其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

城镇土地使用税按年计算,每年6月至9月期间一次缴交。

问:在哪里缴纳房产税、城镇土地使用税?

答:纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时,需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

问:企业或个人购置了房产以后,需要到地税办理什么手续吗?拥有土地使用权的纳税人呢,也需要到地税办理手续?

答:将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房产所在地的税务机关申报登记。申报登记后,纳税人变更地址,新建或购买的房产,产权转移,房屋添建、改建增减原值,免税房产出租或营业,应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租,营业之日起二十天内,向所在地税务机关申报。

是的,纳税人应将使用土地的坐落地址、面积、用途等情况,据实向所在地主管地方税务机关申报登记。申报登记后,发生变更地址、新征土地、土地权属转移、土地面积增加或减少等事项,纳税人应在30日内,向所在地主管地方税务机关申报。

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广州房产税、城镇土地使用税9月底前完成申缴
来源:地产中国网2015-07-29 10:14:00
每年6月1日至9月30日为期4个月,是广州市内按房产原值缴房产税和城镇土地使用税的征期。纳税人在期间进行纳税申报及税款缴纳,缴纳方式为按年征收,一次缴交。为了让纳税人充分了解相关政策知识和申报缴纳税款,同时也应我局官方微博网友的要求,和小伙伴们分享房产税、城镇土地使用税的那些税事。
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