据经济之声《央广财经评论》报道，国家发改委今日上午举行新闻发布会，介绍宏观经济形势与政策。国家发改委发言人李云卿表示，产业结构转型升级步伐持续推进，今年以来，随着稳增长政策措施效果的不断显现，经济运行缓中趋稳、稳中向好，产业结构转型升级步伐持续推进。商品住房销售面积和销售额明显回升，待售面积持续下降。

经济之声记者初日对新闻发布会的情况进行了详细介绍：

初日：投资在稳增长中起到了关键的作用，其中包括三个方面：一个是基础设施投资，一个是制造业投资，一个是房地产投资。基础设施的投资保持了一个较快的增长速度，所以它成为了一个很重要的亮点，是唯一对整体投资贡献率上升的领域，这也就意味着房地产投资的增速并没有提高。在上半年限额以上单位商品的零售中，家具、建设以及装璜材料类零售额的增速比上一季度分别提高了1.1%和1.6%。在稳增长的多项举措实施之后，包括调降住房首付比例和交易环节税收，商品住房销售面积和销售额明显回升，待售面积持续下降，上半年的保障性安居工程基本建成了349万套，完成了全年目标的42%，新开工的是455万套，完成了全年目标的61%。

上半年，全国商品房销售面积同比增长3.9%。商品房销售额增长10%，而一季度，商品房销售面积同比下降9.2%；商品房销售额同比下降9.3%。一涨一跌之下，可见二季度以来房地产市场回暖的势头十分强劲。是什么原因让二季度的房地产市场如此升温？是央行的政策吗？经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此进行了解读与评论。

杨红旭：现在还不能这么说，因为房地产的指标有很多。有些是领先指标，有些是同步指标，还有一些是滞后指标。其中房屋的成交量，包括成交价格是领先指标；而土地的购置量，包括新开工量，是房屋市场后变化的指标。上半年的房屋价格已经反弹了，等到了下半年，或者明年上半年，我们全国的房企购地量和新开工量都会有所好转。而房地产开发投资和我们整个经济是有关系的，投资的内涵主要包含两块，一块是购地的金额，一块就是新开工的建设成本，所以房地产的投资振幅现在还没有见底，因为购地和新开工的两个指标还没有见底。我预计未来的一至二个季度内，购地、新开工和投资三个指标都可以见底，明年一定是一个反弹的格局。

因为我们是市场经济，首先是需求发生变化。只有人们购房的热情被激发，房子好卖了，开发商们才会去购地。目前很多开发商还是在去库存，尤其是一些中小城市、中小企业。