起底万达金融集团:转型焦虑困扰地产大佬

来源:地产中国网 2015-07-28 15:12:00

转型的焦虑在今年格外困扰地产大佬。

此前,国家统计局发布的数据显示,今年5月,70个大中城市新建住宅中,有43个城市环比价格出现了下跌,同比下降的有69个城市。对此,国家发改委城市和小城镇中心主任李铁直言不讳地指出,当前我国房地产行业面临着结构性过剩危机,转型调整势在必行。也正如万科总裁郁亮去年所警告的:卖不出去房子的开发商最危险。

房地产企业开始密集地跨界转型,金融成为他们最热衷的风口。例如万达碧桂园……但当转型风潮涌动之时,前景却仍然难测:金融是缓解房地产大佬焦虑的最佳良药?还是只将企业带入另一个竞争激烈的红海?值得人们思考。

努力褪去身上的钢筋和水泥味,成立了27年的万达集团,站到了命运的十字路口:在金融领域寻找新的风口。7月21日发布的一纸内部批文,万达集团酝酿了两年多的金融集团成立事宜,终于得到了认定。

时代周报记者获得的编号为大万股【2015】19号文件呈现了万达金融集团顶层设计上的人员构成。集团董事长王健林亲自挂帅,集团总裁丁本锡担纲副组长。组员包含文化集团总裁张霖、集团高级副总裁金融集团筹建组组长王贵亚、高级副总裁金融集团筹建组副组长赵世刚、集团高级副总裁尹海、集团副总裁刘朝晖、金融集团筹建组副组长兼投资公司CEO陆肖马,共计6人。

王健林对金融充满了期待,在此前的2015年上半年工作会议上,他说:“万达未来价值最大的就是金融板块。”

王健林的蓝图里,那个“看不见的万达”是一个基于O2O、大数据、金融工具的万达。战略图谱很清晰:万达金融集团绝不重复传统的金融模式,而是充分利用万达独有优势,跟万达商管、万达电商结合,做真正的互联网+金融。

在全行业触网金融的浪潮下,地产企业涉足金融领域,万达不是第一家。告别“野蛮生长”之后,“别再叫我开发商”的声音从未消停。但摆在当下的疑问是:万达转型金融,只是一个跟风的“故事”,抑或是扼住时代命脉造就一个新的万达金融帝国崛起的样本?

王健林派兵布阵

现在,属于万达金融帝国的故事绘本,只是刚刚翻开了扉页。

Howard Hughes Corporation首席执行官David R.Weinreb对时代周报记者强调,任何房企朝金融领域的转型,必须要在人员上提前做好安排,“更为重要的是找到能坚持和企业并肩作战的人,同时,这些人又能很好适应企业文化和制度”。

而在王健林思路里,万达金融板块的核心人员仍以他信得过的老人为主。在现今的金融领导小组班子里,四位为其长期以来的核心班底,这些老将曾共同经历过万达创业阶段。

公开资料显示,现年52岁的尹海从1993年1月开始就曾在大连万达集团担任多个职务,服务万达时间最长。而丁本锡、张霖、刘朝晖三位老将分别于2001年、2000年和2002年进入万达

现年60岁的丁本锡已经服务万达近14年,他自2009年12月起担任执行董事并于2012年12月起兼任董事会主席,同时出任大连万达集团董事以及万达文化董事长。张霖现年虽只有43岁,但从万达商业地产的基层做起,跟万达有着15年的情缘。最年轻的刘朝晖现只有42岁,但也服务万达近13年。

同时,金融领导小组三位空降的新贵的实力也不容小觑。51岁的金融集团筹建组组长王贵亚,从1984年起在建行任职30年,有着丰富的重大项目资产、债务重组上市与投资理财管理经验。他曾于2009年12月起担任万达商业非执行董事,并于2014年2月起进入万达集团董事局。

担纲金融集团筹建组副组长的原渤海银行行长赵世刚、原深圳证券交易所副总经理陆肖马均在这两年空降至万达

现年60岁的赵世刚,具有26年金融和经济工作经历,在2009年出任渤海银行行长前,曾长期任职于中国银行。在万达动辄数十亿美元的并购投资中,时常能看到合作贷款行渤海银行的身影。现年49岁的陆肖马虽并非经济学科班出身,但却具备丰富的金融机构和监管机构的从业经验。从1999年5月起供职过美国道富银行,尔后担任过中国建设银行股份有限公司非执行董事以及深交所“上市公司监管”副总经理。

按照大万股【2015】19号文件强调,这个新成立的金融领导小组将在集团层面进行资本市场的研究,包含重大投资(含合并)、重要业务决策、重点风险控制等。同时,在集团层面对所属上市公司的治理和经营进行领导和管理。

王健林本人也强调,“金融集团要思考,银行怎么跟万达商管、万达电商结合?我和丁总将牵头创新,不仅仅是金融集团自己搞”。

在钧涵顾问董事长谢志华看来,万达在转向金融业务过程中,做好核心人才的储备极为关键。“由于金融行业属于典型的英才驱动行业,专业能力和背后的人脉资源是金融业成功的关键。事实上,地产企业转型金融业的,大量从金融业挖人已经成为常态,无论大型企业还是中小企业均是如此,此次万达招募银行高管就是基于其金融业的布局。”

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此前,国家统计局发布的数据显示,今年5月,70个大中城市新建住宅中,有43个城市环比价格出现了下跌,同比下降的有69个城市。对此,国家发改委城市和小城镇中心主任李铁直言不讳地指出,当前我国房地产行业面临着结构性过剩危机,转型调整势在必行。也正如万科总裁郁亮去年所警告的:卖不出去房子的开发商最危险。
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