核心区赋予豪宅高成长价值
除了对于资源的占有，核心地段对于豪宅的价值成长性也有目共睹。今年上半年，懋源•红玺台推出310平方米平层楼王，单套价格达到3000万，单价约10万元/平方米，而总价5000万级的院墅单价则超过10万元。而在五年前首次入市时，懋源•红玺台开盘价格只是4万元/平方米。同样，广渠
金茂府2011年一期开盘时报价45000元/平方米，如今房源报价也已突破10万元/平方米。
“核心区对于资源的占有赋予了豪宅升值空间，而决定这个升值空间大小的根本还在于产品本身，是否能够随着客户和市场的需求做出及时的调整，满足客户对于生活方式的需求，是核心区豪宅是否能实现价值成长的关键。”刘强认为。
以懋源•红玺台为例，根据前期市场调研得出的潜在客户很多既拥有海外背景、审美又向中式风格回归的特点，在产品规划设计中，采用红色彩釉玻璃、禧字纹、青花瓷的元素，以契合客户需求。在户型设计上则极为强调公共空间的处理，这便赋予了产品长期的生命力。在物业服务上，懋源•红玺台还给买房人提供了专属定制化的物业服务，以做大产品附加值。
其他诸如泛海国际去年底入市的二期户型设计、立面用材等和前期相比都有提升；广渠
金茂府在推售楼王产品时和阿玛尼进行合作等，也均立足于产品本身品质的提升。
刘强介绍，近年来，懋源地产有一个“三环战略”，除了东北三环的红玺台，懋源还在西南三环板块储备了懋源•钓云台和夏家胡同项目。今年4月，懋源•钓云台发布了案名，近期售楼处就将开放。而处在西南三环核心区域新兴板块的懋源•钓云台，则将根据定制理念要求，严格按照京西客户生活方式、审美和居住需求打造，整个项目在立面、园林、户型打造上都会有创新升级。
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