鄂尔多斯“幸存”富豪:现在只能是边走边看

来源:地产中国网 2015-07-27 09:25:00

被债务拖累

作为资源型城市,鄂尔多斯享受了资源涨价带来的快速富裕。不过,“一煤独大”的局面,并不是最理想的状态。鄂尔多斯寻求转型的努力,可以追溯到十年前,而转型的核心是引入非资源性产业。

在多年的转型求索后,以汽车为龙头的装备制造业基地、以电子信息和云计算产业为代表的高新技术产业在鄂尔多斯生根发芽。京东方的LED显示屏、中兴的云计算、富士康的精密仪器等项目也正在落地途中。不过,也有很多人疑虑,这些项目能成功做大吗?

近几年,鄂尔多斯的转型之路又有新尝试——发展旅游和休闲产业。而纳入视野的,是京津地区以及周边省份的游客。

在退出房地产开发之后,邱天味选择远赴北京学习。而在此期间,他也在考虑自己的转型之路。与家乡的转型之路走得异常艰难一样,他也遭遇到了挫折。

因偶然的机会,邱天味接触上了文化影视产业,在一些朋友的劝说下,他懵懵懂懂地完成了一部影视剧的投资。不过,结果令他失望,上千万的投资大部分未能收回。

对于当前持续火爆的影视产业,邱天味7月24日对记者表示,他看好这一产业,但并不是所有投资都会有回报。对于外传影视剧“小投入大回报”的说法,他指出,大投入大产出才是这个行业的主基调,2000万以下的投资很难获得成功。

首次影视投资的失败,令邱天味再次冷静下来,他暂时搁置了对不熟悉领域的投资。当他从北京完成学业归来时,鄂尔多斯的经济仍处于泡沫破灭之后的阵痛之中。

现实是残酷的。当泡沫破灭时,与房地产业相关的钢铁、水泥、建材、家居装饰装潢、中介等众多上下游行业受到影响,也导致政府土地收入大幅降低、劳动力就业承压。更令人担心的是,鄂市民间融资活跃,相当部分的房地产开发资金来自于民间借贷,房地产风险已经转移至全社会。

多年以来,鄂尔多斯老百姓养成了依赖高利息生活的习惯。在购买了房和车之后,他们将拆迁款或工作积累的财富甚至养老钱都投入到高利贷中。以100万元为例,如以2分月利计算,一年的收入就超过24万元,这相当于北京两个高级白领的收入。事实上,2分月息在当地属于较低水平,一些急于用钱的商人,拆借的短期高利贷利息高达5分。这些钱主要流向房地产、煤矿等领域。遇到好年景,高利息让放贷者生活安逸,但资金链断裂则意味着他们失去生活来源。

从2011年起,鄂尔多斯先后爆发了王福金案、石小红案、白昊案、苏叶女案、祁有庆案等高利贷大案,而涉案金额动辄数亿,白昊案甚至高达24亿元。这些以非法吸收存款起步的高利贷业者,在资金出现断裂时,会改以欺骗的方式筹借救急资金,但此类做法无疑是饮鸠止渴,最终以集资诈骗收尾。

受高利贷断链影响,向来淳朴的鄂尔多斯迎来了人际信任危机。邱天味说,如今,在东胜想借钱太难了,几乎所有的人都会担心借出的钱永远收不回来。彭绪庶表示,民间借贷在很大程度上依赖信任机制来维系。当前的人际信任危机,将长时间影响民间经济活动,倚赖民资发展的民营企业未来处境将更加艰难。

“高利贷断链表面上看,是老百姓的事。但事实上,与政府的关系也非常紧密。”高利贷受害人陈女士此前接受记者采访时说,由于前些年上马了大量基建或市政工程,后来财政收入下滑,政府大量拖欠工程款,许多依靠民间资本垫资建设的建筑商最终倒下,并引发连锁反应。

邱天味也是政府拖欠基建工程款的受害者。早年他在多个旗区承接了道路桥梁修建工程,但直到现在,还有上千万的工程款没有收回。他说,这也是他不敢接政府工程的原因。

对于外传鄂尔多斯政府性债务高达2400亿的说法,当地官员曾对本报记者表示,真实数据应该在1000亿元左右。虽然截至目前官方并未对外公布具体数目,不过,政府高度重视债务化解工作,并把化解政府债务量化到对旗区的实绩考核当中。

8月9日,第十届全国少数民族传统体育运动会将在鄂尔多斯召开。目前,鄂市一派节日气氛。官方将这次运动会视作向全国展示鄂尔多斯新形象的机会,是重新起步的开始。邱天味也希望,日子能尽快好起来。

(来源:华夏时报)

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鄂尔多斯“幸存”富豪:现在只能是边走边看
来源:地产中国网2015-07-27 09:25:00
邱天味已经没有了大干一把的豪情壮志了。在京城某高校学习完“老板班”课程后,他再次回到鄂尔多斯,重拾过往的建筑生意。不过,与过去拼命接工程不同,现在他只挑能付现的业务。不提前支付工程款,再大的工程他也不接。
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