鄂尔多斯“幸存”富豪:现在只能是边走边看

来源:地产中国网 2015-07-27 09:25:00

原标题:鄂尔多斯“幸存”富豪:现在只能是边走边看

鄂尔多斯悲喜剧

邱天味已经没有了大干一把的豪情壮志了。在京城某高校学习完“老板班”课程后,他再次回到鄂尔多斯,重拾过往的建筑生意。不过,与过去拼命接工程不同,现在他只挑能付现的业务。不提前支付工程款,再大的工程他也不接。

这位少壮派老板在亲历泡沫破灭后,行事已经变得非常谨慎。“一次不经意的投资,可能会让你一无所有。”他说,身边活生生的案例太多,自己不得不自我保护。

在这座西部边陲城市,许多人借助煤炭、房地产快速富裕,但当其后出现煤炭价格大跌、房地产泡沫破灭、高利贷断链后,这批幸运儿中的大多数遭遇了“财富过山车”式的跌宕起伏,像邱天味这样幸存下来的“富豪”并不多。

未来的路,仍要继续走下去。但邱天味幽幽地说:“现在只能是边走边看。”

被压抑的投资冲动

记者致电邱天味时,他和好友正在高尔夫球场练球。曾经踌躇满志的他,似乎已经习惯于现在的闲适,他不认为这是玩物丧志。投资法则告诉他,在经济环境不好之时,任何投资都可能遭遇血本无归。适当的等待,比行动更为重要。

很多煤老板持同样的心态。来自央视的报道称:鄂尔多斯区域内的煤矿,今年上半年有一半已经停产。有当地煤炭从业者甚至估计停产比例接近70%。继续维持生产的煤矿,并非因为利润,而是无法承担重新开工的成本。

不过,邱天味确实有点按捺不住,这种闲适的日子已经持续了多年。在撤离鄂尔多斯房地产市场后,他在北京高校充电了几年,直到毕业,一直闲得内心发痒。

“我回到鄂尔多斯后接了些小项目,还是以前的建筑装修工程。”邱天味说,现在经济环境不太好,做什么都有风险,不做也不行。他现在做的都是私人工程,要求业主能现付工程款。政府工程基本不在他的考虑范围。

这与持续下滑的鄂尔多斯经济有关。在煤炭价格大幅下滑、房地产泡沫破灭之后,这个曾经富比香港的西北明珠,已经褪去了华丽的外衣。满城的烂尾楼、人流稀少的街道、冷清的商业街、不再亮丽的财政收入增速……经济“超速”发展之后的鄂尔多斯,其沉浮令人唏嘘。

在7月10日市政府召开的2015年第一次全体会议上,市长廉素坦陈,受宏观经济形势影响,经济下行压力持续增大,企业生产经营普遍困难,部分重大项目推进缓慢,社会流动资金比较紧张,维护稳定的任务艰巨。

廉素用极简要的字句,概括了鄂尔多斯当前的真实困境。事实上,困难全国都有,只是鄂市尤为严峻。

在今年的政府工作报告中,鄂尔多斯列出了包括推动资源型产业延伸升级、促进非煤产业集群配套发展等在内的众多重大项目,要求牢牢牵住项目建设这个“牛鼻子”,通过重点项目建设稳增长、调结构、促转型。不过,记者从接近官方的人士处获知,政府投资项目进展还不错,但主要依靠企业自身财力推进的项目普遍存在暂时停滞现象,部分工业区的所谓配套项目也乏善可陈。

邱天味也希望自己的家乡能早日跨过难关,但他梳理了其间的逻辑,发现问题似乎比想像中更复杂。

鄂市官方正在积极引进非煤产业,如现代制造、云计算、动漫产业等,希望改变一煤独大的格局。但发展这些产业,这里有天生的短板:没有专业人才、配套产业跟不上等等。

正如当地一位官员所说,鄂尔多斯不仅仅缺人才,而且缺人。他以动漫产业举例说,即便大师出了设计和构思,需要大批电脑熟练工来操作,但这类工人在当地并不好找。

此前,在招揽高层次人才方面,官方给出了极富吸引力的条件,如招录研究生没有编制、地域限制,通过公务员考试即可享受副科级待遇。工作一段时间,便能以低于市场价很多的成本购买康巴什新区的房子。不过,现实的困难是,中低端人才的引进却面临低工资、高房价的掣肘。因为经济不佳,就业压力大,很多外地劳动力选择离开,而当地那些从牧区进城的农民,也不断地流回原地。

企业经营困难,就业岗位减少,劳动力离开,房地产租赁、购买力下降,相关产业受到影响,再次压缩就业能力……这似乎构成了经济衰减罗生门。如何破解?邱天味皱起了眉头。

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来源:地产中国网2015-07-27 09:25:00
邱天味已经没有了大干一把的豪情壮志了。在京城某高校学习完“老板班”课程后,他再次回到鄂尔多斯,重拾过往的建筑生意。不过,与过去拼命接工程不同,现在他只挑能付现的业务。不提前支付工程款,再大的工程他也不接。
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