北京楼市热度飙升 购房者积极入市促成交集中爆发

来源:京华时报 2015-07-24 07:51:00

7月18日,北京市场迎来集中放量,当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计,8盘单日累计销售金额近40亿元。在热销项目的带动下,楼市升温明显,机构统计显示,截至7月19日,北京新建商品住宅网签量较6月同期上涨超6成,纯商品住宅(不含保障房、自住房)成交较去年同期大涨197.8%。开盘即售罄楼盘频现,排队抢房现象再次上演。在供需井喷的带动下,新房市场涨价项目开始增多,从近期热销项目看,约有占比67%的项目出现不同程度的涨价,其中有20%的项目价格上调幅度超过了3%。

□现象

>>销售热

8盘单日卖近40亿

据亚豪机构统计数据显示,7月18日,北京住宅市场共有8个项目入市,比之前一周增加3个,8盘单日卖近40亿。其中包括首旅紫峰九院城一个自住房项目,东亚环球国际、富力运河十号 两个商住项目,东亚·五环国际、密云华润橡树湾 、华润公园九里、华润西山墅4个商品住宅项目,还有一个写字楼项目泰禾长安中心。除泰禾长安中心的写字楼外,其余7个项目提供的可供销售的居住类产品共计2389套,环比减少82套,预售许可面积28.4万平方米,环比增长60%。

其中,位于通州运河核心区的通州富力中心(富力运河十号)表现最为火爆,开盘当日上午,千余组客户齐集现场,300多套房源,仅仅3小时便已热销13.8亿元,一举创下了北京楼市的多个销售奇迹。据项目销售人员介绍,项目主推户型为115-151平方米的三居室,销售均价大约在33000-35000元/平方米,据悉,目前项目一期房源基本售罄,二期房源即将在10月推出。

同样位于通州的东亚环球国际以及紫峰九院城也在上周末收获了不错的业绩。其中,位于通州台湖的东亚环球国际一期共推出200套房源,主力户型为38-56平方米的0-1居,凭借小户型、低单价、低总价的优势,最终成交100余套,成交额近亿元。

同日,东亚旗下东亚·五环国际二期开盘,作为五环内的项目,毗邻地铁亦庄线、五环路等路网,全现房销售,售价仅22980元/平方米,主力面积在92-123平方米之间,突出的性价比,使得该项目赢得了上百组客户的青睐。

同样受到瞩目的,还有华润置地(橡树湾 润景公馆) 旗下三盘齐发。密云橡树湾(楼盘资料 业主论坛) 单日成交金额9亿元、华润公元九里(楼盘资料 业主论坛) 6亿元、西山墅4.6亿元,三盘累计销售额达到19.6亿元。其中,密云橡树湾二期开盘,在不到5个小时的时间里全部售罄,认购总额高达9亿元。据悉,该项目主推88平方米两居、110平方米和126平方米的三居,此次还首次推出255平方米上叠、375平方米双院下叠别墅。而华润西山墅在开盘当日认购4.6亿元,项目房源套总价在1100万-1500万元之间,产品为286-420平方米法兰西叠拼别墅。同日,位于大兴的华润公园九里销售额也达到6亿元。

7月18日,收获的不仅仅是住宅和商住产品,写字楼也出现了热销。当天,泰禾长安中心开盘,2小时内热销4.5亿元,推出的产品为60-1700平方米多元化面积空间,所开房源全部售罄,记者从项目销售处了解到,除不少IT、金融类从业者及投资者纷纷到场外,开盘当天还出现多组意向整栋购买的企业客户。

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7月18日,北京市场迎来集中放量,当日共有8个楼盘同时入市。据记者不完全统计,8盘单日累计销售金额近40亿元。
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