虽然库存仍未消化，但面对即将迎来又一轮厮杀的2015下半年市场，河西区又有十几个新盘即将入市。一方面是房价在下降，一方面是库存压力难消，河西区这些新盘谁能笑到最后？从数据上也许能看出现端倪。
13个：新盘下半年集中入市
下半年，河西区即将有新八大里、新梅江、大沽南路等新生板块13个新盘入市，河西楼市又将迎来一场厮杀。
上半年受降息等政策利好，天津楼市快速回暖，包括“卖一买一”等形式在内的改善房需求大面积井喷，尤其在3月至5月，整个天津楼市一片红火。整个上半年天津楼市取得了新盘成交量同比大涨15.6%的优秀成绩，全市平均楼价更是首次破万，达到11271元/平方米。
然而随着政策影响的逐步“退烧”，到了6月份以后，天津楼市也开始降温。虽然同比数据喜人，但与2014上半年对应的环比数据却显示，市内六区商品住宅成交均价下降3.25%。六区中除红桥区以外的五区均价都在下降，降幅最大的就是河西区，上半年商品住宅成交均价环比降幅达7.43%。这说明，上半年的楼市销量佳绩有不少是开发商的降价策略换来的。这种以价换量的行为能持续多久？下半年天津的房价走势必将深受此影响。
另一方面，天津楼市的库存压力依然不小。有数据显示，2014年全年天津商品住宅供应总量为1424.39万平方米，为近年来的最高值。一边是月均近120万平方米的入市量，另一边是不足80万平方米的成交额，2014年销供比仅有0.67。去库存成为新常态，因此在成交量上涨的同时，价格的稳定和优惠促销仍然充斥着上半年的天津楼市。
说回河西区，据搜房网数据监控中心数据，截止6月中旬，河西区可售房源套数为15047套，为市内六区之首。如此大的库存压力，再加上即将在下半年入市的13个新盘，可想而知，河西区楼市的下半年必是一场腥风血雨。
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