原标题：上半年7个地区房地产投资负增长

房地产投资冰火两重天。

21世纪经济报道从统计部门获悉，今年上半年宁夏、云南、湖南等7个省市自治区的房地产投资呈负增长，而一季度只有4个地区负增长。

同时，北京、上海、广东等地房地产投资保持高位，都在15%以上。也有一部分地区加快，如江西上半年房地产投资增速为14.8%，海南为20.7%，分别比一季度的11.5%、4.5%加快。

其中海南的房地产投资增速为全国第二，仅仅低于西藏的40.6%。

对此，中国房地产学会秘书长顾云昌认为，房地产分化的情况在2013年已经出现了，2015年这个情况还会继续，原因是城镇化的进程中人口分化加剧。

同时，各地去库存压力仍很大。

各地房地产投资分化明显

今年上半年，全国房地产投资有7个地区负增长。其中，宁夏房地产投资为-7.2%，云南 -4% ，湖南-2%， 内蒙古-11.8，辽宁-27%，吉林-9.3%，黑龙江-19.8%。

保持快速增长的省份，除西藏外，海南今年上半年房地产投资增长20.7%，山西18.8%，北京为17.6%，广东为16.1%，上海为15.8%，江西为14.8%。

另有部分省份增速较低，比如贵州今年上半年房地产投资增速只有1.4%，陕西为3.9%，湖北为2.3%，安徽为2.6%。

各地的商品房销售情况也有很大差异。

统计数据显示，今年上半年，北京、广东、上海、浙江、重庆商品房销售面积分别上涨了7.1%、25.5%、12.6%、48.6%、6.7%。但陕西1-5月商品房销售面积766.71万平方米，同比下降 9.3%。

交通银行分析师夏丹认为，近几个月待售房地产库存有了第一次的下降，但这次下降的值非常小，而且城市分化比较大，像一些一线、二线城市是有些许的下降，但三四线城市却是上升的。

下半年，“一二线城市去库存会相对快一些，一些三四线城市去库存会很难，时间周期会更长。”她说。

中原地产分析师张大伟认为，北上广这样的一线城市，房地产行业的投资和销售都没有问题。 陷入低迷的省份和城市，实际上都属于人口净流出地区。

“这些地区的问题在于他们本来是按照人口增长的趋势在规划房地产行业，随着人口流动量减少和经济发展的放缓，需求也就越发跟不上供给。”他说。