上半年中长期贷款增速放缓 新增贷款房地产占3成

来源:地产中国网 2015-07-23 07:34:00

房贷、个人消费贷增速回升

另一方面,房地产市场出现回暖迹象。

央行数据显示,上半年房地产贷款余额19.3万亿,增加1.88万亿,同比多增3444亿元,增量占同期各项贷款增量的28.7%,比上年同期占比水平高1.9个百分点。

其中,房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长20.9%,增速比一季度低1.3个百分点。地方开发贷余额1.54万亿,同比增长32.8%,增速比一季度高2.2个百分点。

值得注意的是,房产开发贷的增长动力,主要来自保障房建设。上半年保障房开发贷余额新增3895亿,增量占同期房产开发贷款的68.6%,比上年同期增量占比高21.2个百分点。

随着房地产市场形势的变化,银行对房地产开发贷的态度更为谨慎。一位股份行对公业务人士向21世纪经济报道记者表示:“去库存压力大的项目,银行希望尽快收回贷款;对于新项目,筛选也非常严格,执行政策并没有明显松动。”

朱振鑫表示,从风险防范的角度来看,银行避险情绪升温,在一定程度上助推个人房贷规模上升。

截至6月末,个人购房贷款余额12.64万亿元,同比增长 17.8%, 增速比上季末高0.2个百分点,比各项贷款增速高4.4个百分点。

在朱振鑫看来,个人房贷规模的上升,主要原因是降息,加上楼市调控的结果。今年上半年,央行先后三次降息,五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了5.4%,累计下调0.75个百分点。

除了购房贷款,个人消费贷款增速也在回升。

央行数据显示,截至6月末,本外币住户消费性贷款余额16.98万亿元,同比增长19.6%,增速比一季度高1.1个百分点,1-6月份增加1.6万亿元,同比多增 3897 亿元。

朱振鑫指出,个人消费贷回升,可能跟贷款入市有关。

去年下半年以来,多家银行加大消费贷业务的推广。部分银行甚至针对公务员、事业单位编制人群及少数优质企业员工推出额度高达100万元的个人纯信用授信业务。此类贷款资金流向难以把控,实际上不少信用贷已悄然流向股市。

“消费贷是部分银行未来发力的重点,这一贷款增速未来可能继续提升。”华泰证券银行业分析师林博程称。

(来源: 21世纪经济报道)

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上半年中长期贷款增速放缓 新增贷款房地产占3成
来源:地产中国网2015-07-23 07:34:00
业内人士称,短期贷款和票据融资上升,往往是企业有效信贷需求不足的表现,企业的借贷主要用于满足流动性需求,而非长期投资。
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